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在美國買房子需要繳納哪些稅?

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提問者:盧蘭月| 吉安| 528次瀏覽
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已有1條回答

何碧菡
回答數:6668 | 被采納數:0

在美國買房需要繳納的與住房相關的稅款主要有4種:房地產稅、房地產交易稅、所得稅、遺產稅和贈與稅。1.房地產稅:又稱不動產稅,多由地方政府征收,目前美國的50個州均征收此項稅款。房地產稅每年都需要繳納,各州各地區政府在具體的稅率上規定各有不同,大約在1%―3%之間不等。2.房地產交易稅:在進行房地產買賣時征收此項稅款。但是并不是美國所有的州都征收房地產交易稅,包括密西西比州在內的15個州均不征收此項稅款。而其余州的稅率也均有不同,其中2/3的州稅率低于0.5%。3.所得稅:所得稅分為短期得利計稅(即個人所得稅)和長期得利計稅(即資本所得稅)兩種。(1)在一年內將房屋財產進行盛業運營且獲利的應繳納短期得利計稅,計稅方式采取累進稅率,最低稅率為10%,最高稅率為39.6%;(2)一年以上期間將房屋財產進行商業運營且獲利的應繳納長期得利計稅。4.遺產稅與贈與稅:房產在作為遺產被繼承或被贈予時需要交納此項稅款。但是,美國聯邦政府規定各州均有最高免稅額,遺產與贈與的免稅額是在一起計算的。


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