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在合同有效并有法律依據的情況下，賣家需要繼續按照規定履行義務。未辦理過戶手續的合同是無效的，如果房屋本身產權有問題，買賣合同同樣視為無效。如果不是買家違反規定買房、非法轉讓或違反法律等問題，那就是賣家做法不對，買家可以通過正當手段維護自己的權益。一、購房者遇到房屋買賣中賣方違約該怎么辦？首先是合同效力問題，房屋買賣中賣方違約時，買方需要查看你們的合同是否有效。按照合同法第五十二條規定，賣房當事人應當按照約定全面履行自己的義務。2.如果合約無效，買家可以和賣家重新協商簽訂協議。二、什么樣的房屋買賣合同才算有效？房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。房屋買賣雙方當事人應當表意真實。房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。在房屋買賣過程中，遇到賣方違約，買房可以依據合同規定，依法伸張自己的合法權益。
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我們在進行房屋交易買賣時，總會遇到違約的情況，對于買賣合同違約的責任法律有很多規定，有質量問題，不符合約定等情況時，法院會支持買房者權利。一、買賣合同違約責任是怎么規定的？1.買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出賣人
來自買賣合同違約責任怎么規定的？房屋買賣合同違約金是多少？2017-06-14 -
如果在買賣房子中，交了錢，賣家又違約不想賣了，那我們怎么辦？怎么進行協調呢？一般如果我們已經交了首付或者全額，賣家不想給房子是不行的，必須去辦理過戶等手續，那如果實在不賣就退錢，并補償買家雙倍定金作為違約金，買方在這個時
來自房屋買賣合同違約，對方不想賣了怎么辦？買方可以不想要嗎？2017-06-07 -
房屋買賣合同簽訂后對方不履行怎么辦1、要求繼續履行。第一百零七條規定當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先當事人一方可要求違約方繼續履行合同，如
來自誰知道房屋買賣合同違約怎么辦，要如何解決？2016-12-29 -
一、二手房買賣賣方的違約情形1、房屋產權存在共有人或有房產有承租人。常常有賣家將原本是夫妻共有的房屋，或存在有租約的房屋賣給他人。更有買家要求寫明共有人或有租約，但是同時又不要求共有人簽名或要求承租人放棄優先購買權，只要
來自房屋買賣賣方違約怎么樣處理？知道嗎？2017-10-11 -
房屋買賣合同違約起訴狀 原告：姓名： ?? ?? ??性別： ?? ?? ?? ??身份證號： ?? ?? ?? ??聯系電話： ?? ??地址： 被告：（同上，沒有證件號碼就寫其他幾項） 訴訟請求： 1、 2
來自房屋買賣合同違約起訴狀怎么寫誰了解嗎？2016-08-16
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