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《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”。根據上面法律的規定，如果訂立了商品房買賣合同，定金可以當房款；如果未訂立商品房買賣合同，開發商把定金返還給購房人。
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若是沒有簽訂正式的購房合同而是認購書，此時屬于開發商違規，可以要回定金！開發商從一開始就違反建設部“不得簽訂除購房合同之外的所謂意向書等合同簽任何協議”，你可協商，甚至投訴、起訴
來自知道的說說簽了認購書還可以退房嗎2017-08-03 -
若是沒有簽訂正式的購房合同而是認購書，此時屬于開發商違規，可以要回定金！開發商從一開始就違反建設部“不得簽訂除購房合同之外的所謂意向書等合同簽任何協議”，你可協商，甚至投訴、起訴~
來自簽了認購書還可以退房嗎2015-05-24 -
您不能要回定金，因為您已經簽了具有法律效力的認購書，并且是您違約，所以不能要回定金，有可能還要賠償違約金。因為定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后
來自簽認購書后，房不買了，能要回定金嗎？2017-06-07 -
認購書全稱為《商品房認購書》，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關事項的條款，具有一定的法律效力。當您簽認購書時，需要注意開發商的信息是否準確；有沒有“預售/銷售許
來自買房時，簽的認購書，具有法律效力嗎？2017-06-07 -
《樓宇認購書》簽訂后不買房，客戶所交定金能否返還要視具體情況而定。《城市房地產管理法》規定，商品房預售應當取得預售許可證。如果訂立認購書時，所訂樓宇的開發商沒有取得該樓宇的預售許可證，認購書屬于無效協議，客戶可以要求返還
來自簽訂認購書退房還能要回定金嗎？需要賠付什么嗎？2016-12-29
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