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購買電梯房需要注意哪些方面?

我在北京要買一套二手房,如果選擇電梯房,要注意哪些方面呢?
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提問者:方光亮| 常德| 571次瀏覽
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紀夢澤
回答數:4806 | 被采納數:0

購買電梯房主要是考慮以下幾個方面:1.電梯數量(1)住宅的層數在12層以上,18層以下,電梯則不應少于兩臺,其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能;(2)純住宅的功能層樓在19層以上,33層以下的,服務的總戶數在150戶到270戶之間的,電梯不應該少于3臺,其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能。2.水電供應向開發商來咨詢樓層的供水、水壓、供電、應急電源等多方面的情況。應急的發電機組的配置很重要,保證市內在停電時,電梯也能夠暫時運行。3.物業高層住宅的物業管理是不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4.電梯質量與速度注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。5.房屋價格電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。以上是購買電梯房需要注意的一些內容,供您參考。


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