請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
不需要繳納。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計入房價成本并分攤給了購房人。換句話說，購買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓金。但購房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因為土地出讓有年限限制。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地７０年；房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。
-
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納
來自誰可以告訴我買二手房需要土地出讓金嗎2016-11-01 -
產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證，表示歸你所有。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你所有，再長的時間土地也是國家的。有些房子只有產(chǎn)權(quán)證，而沒有土地證，是過去的住房多數(shù)是劃撥土地，房屋所有者或居住者并沒有付土地出讓金，要辦理土
來自二手房劃撥土地出讓金該誰付？一般需要繳納什么手續(xù)費用？2016-12-29 -
小產(chǎn)權(quán)房是不用繳納土地出讓金和配套稅費，尤其小產(chǎn)權(quán)房不符合《土地管理法》，所以購買的時候需謹慎，了解清楚注意事項和購買需要的步驟。
來自小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何繳納土地出讓金？2013-11-13 -
根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會計制度、會計原理，以及房地產(chǎn)的性質(zhì)及其法律屬性，土地出讓金作為企業(yè)受讓土地的成本的一部分，在將該土地用于建筑房地產(chǎn)后，該土地價值應(yīng)自然成為房地產(chǎn)整體價值的組成部分，而不能再將土地及其上之建筑物作為兩個獨立的
來自土地出讓金房產(chǎn)稅怎么繳納？2016-09-20 -
因為賣房人當年購房時的方式不同，所以已購公房繳納土地出讓金繳納也不同，1、賣房人當年以成本價購房：土地出讓金=當年成本價×建筑面積×1%2、賣房人當年以優(yōu)惠價或者標準價購房：（1）先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價（優(yōu)
來自已購公房怎么繳納土地出讓金？2017-06-02
微信公眾號
土巴兔APP