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1、當(dāng)土地性質(zhì)為“劃撥”時，需要繳納土地出讓金。
2、劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
3、與之對應(yīng)的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經(jīng)向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金除此之外沒有差別
希望我的回答能幫到您
1. 二手房買賣繳納土地出讓金是根據(jù)土地性質(zhì)來繳納的，
2. 一般的商品房都是沒有土地出讓金的，因為開發(fā)商在拿這塊地的時候是出讓購買所得，就相當(dāng)于已經(jīng)繳納了土地出讓金了，
3. 如房改房、拆遷安置房、公房等一般是劃撥用地，劃撥用地辦理過戶手續(xù)的時候就需要繳納土地出讓金，這個土地出讓金的金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐膰辆謥矶ā?/h3>
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二手房土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算,基準(zhǔn)地價×土地面積；補出讓契稅：基準(zhǔn)地價×土地面積×0.03： 1. 對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金； 2. 而他在銷售商品房
來自二手房土地出讓金計算該怎么算？2017-04-15 -
你好； 二手房土地出讓金的計算: 出讓金是國有土地所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)體現(xiàn),屬地租性質(zhì)。對商品房來說,當(dāng)一個房地產(chǎn)開發(fā)商辦理了合法的立項開發(fā)手續(xù)后,必須辦理土地出讓手續(xù)。此時,國家按照土地總體規(guī)劃的要求,將一定面積的國有土地使
來自弱弱問下二手房有土地出讓金嗎？2016-05-22 -
房改房（即單位分的福利房）土地收益金為交易價的1%，安居房土地收益金為交易價的2%，經(jīng)濟(jì)適用房土地收益金為交易價的15%，商品房不繳納此費，此費在二手房首次交易時由原業(yè)主繳納，以后不再收取。
來自二手房土地出讓金計算方法是怎樣的？2017-04-11 -
只要土地是劃撥的，第一次交易都需要交土地收益金，交過就是商品房了，以后交易就不需要再交了。
來自買二手房要不要上交土地出讓金？2016-12-23 -
你好，如果土地性質(zhì)為劃撥，那么當(dāng)二手房買賣的時候需要繳納1%土地出讓金，自此，土地性質(zhì)就由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，以后再次交易無需重復(fù)繳納土地出讓金，希望我的回答可以幫助到你哦。
來自土地出讓金二手房是否要交？2017-09-14
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