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在加拿大買樓花，為什么沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)也要承擔(dān)費(fèi)用？
我在加拿大買了樓花，拿到鑰匙后，明明產(chǎn)權(quán)還不屬于我，為什么這期間的費(fèi)用還要求我承擔(dān)呢？
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陶波光
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在加拿大，拿到鑰匙到正式交割產(chǎn)權(quán)期間的費(fèi)用是由買家承擔(dān)的。在加拿大，買完樓花后會(huì)有兩個(gè)截止日期，一個(gè)叫Occupancy Closing，可以理解為拿到鑰匙的時(shí)間；另一個(gè)叫Final Closing，就是做完物業(yè)交割的時(shí)間。加拿大的規(guī)定與國(guó)內(nèi)有很大的不同，拿到鑰匙后產(chǎn)權(quán)還不完全屬于買家，這期間需要等專人來(lái)核實(shí)煤、電、水、稅費(fèi)等等，這兩個(gè)日期之間的時(shí)間被稱為過(guò)度期，過(guò)渡期內(nèi)的地稅、管理費(fèi)等都會(huì)被計(jì)算入住成本，由買家承擔(dān)，而買家的律師則會(huì)代替買家來(lái)完成這些費(fèi)用的計(jì)算。
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