房本上寫的使用期限，和房屋的產權年限一樣嗎？
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不一樣。房本上寫的使用期限是指房屋土地的使用權。國家根據土地的不同用途把土地的使用年限分為了40年、50年和70年，其中居住用地為70年。所以土地使用權是有時間限制的。而房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限。它是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的。房屋所有權是私人財產，沒有時間限制；土地使用權是有限制的。一般房屋的產權年限是指房屋所有權。所以房本上的使用期限和產權年限是不一樣的。法律法規參考來源：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號發布)中的第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1.居住用地70年；2.工業用地50年；3.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4商業、旅游、娛樂用地40年；5.綜合或者其他用地50年。
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您好：? 以北京為例：?房本寫的使用權年限和實際使用權年限是有差異的。?房產證的使用權年限是是從該地塊被征用以后開始計時的，到期限到期時結束。?所以您房子的實際使用年限一般都要比房產證的使用年限要少。
來自你好，房本寫的使用權和實際使用權是一樣嗎2017-06-06 -
房屋所有權的過戶和土地使用權的過戶管理部門不是同一個部門，土地使用證沒有下來，不影響房屋產權的過戶辦理，可以先辦理房屋所有權證的過戶手續，等到土地使用證辦下來以后再辦理土地使用權的過戶手續。希望對您有所幫助
來自房屋產權使用權是不是一樣的啊2016-12-29 -
你好 房屋使用權應該是指直屬公房出售時的一種處理辦法。單位依然擁有所有權，但個人交錢購買使用權，這屬于非常時期的一種產物。產權指擁有處理該房屋的一切權利，可繼承、買賣等；房屋使用權一般只允許本人及直系親屬使用（具體要看
來自房屋產權使用權是不是一樣的2016-03-19 -
房屋產權證和房屋他項權證編號不一樣。房屋產權證是房屋的身份號;而他項權證是的抵押的,是抵押號;各不相同。
來自求問房屋產權證和房屋他項權證編號一樣嗎？2016-08-14 -
土地使用年限指的是國家根據土地的不同用途賣給開發商的使用年限，只有使用權，沒有所有權。房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，房屋的產權是個人財產，沒有時間限制，屬于私有財產的一種，受《中華人民共和國憲法》的保護。所以土
來自土地使用年限與房屋產權年限，有關系嗎？2017-06-07
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