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被窩里的狗
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需要找正規的防水公司，他們能開發票，然后再找物業領錢，去年我有個朋友也是這樣的，自己找的裝修'>東方禹藝公司，后來物業真給報銷了。這種情況需要你們先期協商好才行，不然修好以后再要錢，真心很難。
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mc楠楠
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1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門(應經開發商委托)聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發商(或找經開發商委托的物業部門或施工單位代表)。
3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢(從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了)。
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茉莉花123
回答數：17307 | 被采納數：10
這種情況完全屬于房產開發商保修期內責任，應該由開發商承擔所以責任。先找物業要求他出面去找房產開發商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發商拖沓或干脆不負責，可以去法院起訴房產開發商，通過法院要求開發商限期維修好和賠償。如果是物業不配合，可以起訴物業不作為，讓物業受到法律懲處。
根據國家的法律條款《房屋建筑工程質量保修辦法》和《建設工程質量管理條例》共有的強制性標準
第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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Zow2017
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1.你可以直接找開發商讓其進行維修。要求其重新做防水。做好防水后再做閉存水實驗確定防水層是否做好。
2.自己找正規的防水公司，修好頂樓后拿著發票去找物業報銷。
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失落的_8709
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根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，質保期為5年。《物業管理條例》也規定：在國家規定的保修期限內，房屋由建設單位負責保修。保修期滿后，房屋全體共有部分的維修責任由全體業主承擔，房屋部分共有部分的維修責任由部分共有的業主承擔，房屋專有部分的維修責任由該業主承擔。王語欣的房屋尚在質保期內，正確的維權途徑應該是找房屋建設單位(即開發商)予以保修。物業公司應該充當業主的“代理人”，有協作溝通的義務，協調督促開發商解決問題。
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平頂樓頂層都漏水的解決方法： 1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏） 2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶
來自平頂樓頂層都漏水該怎么解決？2018-03-15 -
可以找物業或開發商要求處理，如處理不好，可以起訴至法院要求賠償；你自己可以找有資質的鑒定機構（好像按房屋價值算，費用不低），但由你單方面鑒定的結論，進入法定程序后，被告如不服可以申請重新鑒定。也可以先起訴，然后向法院提出
來自親們說說商品房屋頂漏水應該怎樣維權？2017-08-09 -
深圳樓頂花園漏水大概二十多平方維修需要200元。漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）。價格來源于網絡。
來自深圳樓頂花園漏水大概二十多平方維修需要多少錢？2017-06-08 -
這個很簡單的，一般買房子是不需要擔心漏水的事情，一般閣樓都是斜頂的，都是瓦結構的，一般30年內不會漏水的。如果有這種現象只需上面稍微修正一下就可以了，最壞的結果就是上面的瓦全下掉，鋪上防水的材料，再上瓦。費用最多5000
來自樓頂閣樓漏水多該怎么解決？2018-03-28
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