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可以很肯定的告訴你.....集體土地性質(zhì)是不允許過戶的。 . 房屋買賣要有2證..一個(gè)是房屋所有權(quán)證..還有一個(gè)就是土地使用權(quán)證..現(xiàn)在一般都是合2證為1證了..名字叫做房地產(chǎn)權(quán)證.. 而你說的情況..只有房屋所有權(quán)而沒有土地使用權(quán)所以是不能過戶的。 .`這個(gè)也就是老百姓經(jīng)常說的小產(chǎn)權(quán)的房子。 .一般都是大隊(duì)福利分房..除非你們?nèi)ムl(xiāng)政府或大隊(duì)里面過戶..不然是沒有辦法進(jìn)行買賣的。 .`而且這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)很高。 .日后國家要征收用地的時(shí)候你要無償?shù)陌训剡€給人家。 .`因?yàn)檫@都是建設(shè)用地而不是住房用地.. 這時(shí)你一定會問..為什么說國家不允許過戶...而確實(shí)又能過戶...?這不自相矛盾嗎。 .`?告訴你這是為什么。 .國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者大隊(duì)發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)?這就是為什么讓你去那里辦理過戶的原因..所以說...就算你能夠操作..把房屋所有權(quán)改成你的名字。 .不過并不是真正法律意義認(rèn)可的。 .`但又確實(shí)是屬于你的。 .
農(nóng)村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民。可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。
過戶
農(nóng)村集體土地使用權(quán)
農(nóng)村買房需要什么手續(xù)
過戶房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
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集體土地性質(zhì)是不允許過戶的。 . 房屋買賣要有2證..一個(gè)是房屋所有權(quán)證..還有一個(gè)就是土地使用權(quán)證..現(xiàn)在一般都是合2證為1證了..名字叫做房地產(chǎn)權(quán)證.. 而你說的情況..只有房屋所有權(quán)而沒有土地使用權(quán)
來自集體土地使用證如何過戶2015-08-19 -
農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀拍苻k理國有土地使用證。
來自集體土地使用證樣本是怎樣的？土地是屬于農(nóng)村集體的還是國家的？2016-12-29 -
是的，二手房過戶時(shí)是需要叫測繪費(fèi)的，但沒多少錢的，一般200塊左右，房產(chǎn)局也就是照著原來土地證的土地再畫一遍，然后貼到新的土地證上。
來自農(nóng)村集體土地證以上完稅,過戶需要多少錢；很貴嗎？2016-12-29 -
1、《變更土地登記申請、調(diào)查、審批表》(一式二份),可上網(wǎng)下載打印; 2、變更申請人雙方的身份證明: 單位用地提供:單位法 人證明、《土地登記法人代表身份證 明》和法人代表身份證、當(dāng)選證書、營業(yè)執(zhí)照。 個(gè)人住宅用地提供:
來自集體土地使用證怎么過戶2014-04-20 -
你好，《集體土地使用證》是《國有土地使用證》一種形式。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。《集體土地使用證》：關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例
來自集體土地使用證怎么過戶？哪位清楚？2017-07-24
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