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買400萬的別墅需要交什么稅?

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提問者:[昵稱被屏蔽]| 綿陽| 3384次瀏覽
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回答數(shù):9491 | 被采納數(shù):48

不知道你的面積,
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和之前一樣沒出臺新的政策:根據(jù)房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:
1、契稅,首套房:90(含)平內(nèi)1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內(nèi)1%、90平以上2%;商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房:3%。契稅2016年有變化,要根據(jù)你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;
3、交易費,4元/平方; 
4、轉(zhuǎn)移登記費,80元;
5、權(quán)證印花稅5元;
6、營業(yè)稅未滿2年,面積大于144,5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后,營業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi):應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%(部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行),就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。
塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。


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回答數(shù):260658 | 被采納數(shù):140

據(jù)我所知 1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、證照印花稅:5元/本。 6、工本費:10元/本。 以上報價來源網(wǎng)絡(luò),僅供個人參考。


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w0123
回答數(shù):93 | 被采納數(shù):0

政府收稅不分別墅或者公寓房,只分普通住宅、非普通住宅和動遷房。
當(dāng)然別墅肯定是非普通住宅,如果房東要的是成交價,你只用付房屋總價3%的契稅就行,
如果房東要的是到手價,而這套房子產(chǎn)證是滿五年的,稅費如下:
營業(yè)稅:(現(xiàn)在的房屋成交總價-時買進(jìn)的房屋總價)65%
個稅:房東唯一一套無個稅,不是唯一一套則有成交總價2%的個稅
契稅:成交價3%
如果是不滿五年的,稅費如下:
營業(yè)稅:成交總價565%
個稅:成交總價2%
契稅:成交總價3%


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Destiny_8365
回答數(shù):1294 | 被采納數(shù):1

政府收稅不分別墅或者公寓房,只分普通住宅、非普通住宅和動遷房。
當(dāng)然別墅肯定是非普通住宅,如果房東要的是成交價,你只用付房屋總價3%的契稅就行,
如果房東要的是到手價,而這套房子產(chǎn)證是滿五年的,稅費如下:
營業(yè)稅:(現(xiàn)在的房屋成交總價-時買進(jìn)的房屋總價)65%
個稅:房東唯一一套無個稅,不是唯一一套則有成交總價2%的個稅
契稅:成交價3%
如果是不滿五年的,稅費如下:
營業(yè)稅:成交總價565%
個稅:成交總價2%
契稅:成交總價3%
望采納。


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chao677677
回答數(shù):11163 | 被采納數(shù):2

個稅:房東唯一一套無個稅,不是唯一一套則有成交總價2%的個稅,契稅:成交價3%,如果是不滿五年的,稅費如下:營業(yè)稅:成交總價565%,個稅:成交總價2%,契稅:成交總價3%,希望我的回答能幫助到您。


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xrk0221
回答數(shù):553 | 被采納數(shù):0

政府收稅不分別墅或者公寓房,只分普通住宅、非普通住宅和動遷房。 當(dāng)然別墅肯定是非普通住宅,如果房東要的是成交價,你只用付房屋總價3%的契稅就行, 如果房東要的是到手價,而這套房子產(chǎn)證是滿五年的,稅費如下: 營業(yè)稅:(現(xiàn)在的房屋成交總價-時買進(jìn)的房屋總價)65% 個稅:房東唯一一套無個稅,不是唯一一套則有成交總價2%的個稅 契稅:成交價3% 如果是不滿五年的,稅費如下: 營業(yè)稅:成交總價565% 個稅:成交總價2% 契稅:成交總價3%


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楓葉逝95
回答數(shù):42479 | 被采納數(shù):20

1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 ??
2、印花稅,購房總價的0.05%
基金: ??
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% ??
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
規(guī)費 ??
1、交易費 ??,購房總價的0.5% ??買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) ??
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ??, ??各地不一樣,但是都不超過100元 ??
3、《土地使用權(quán)證》工本費, ??各地不一樣,但是都不超過100元 ??
如果按揭,還要發(fā)生以下費用 ??
1、評估費,購房總價的0.2-0.5% ??
2、保險費 ??,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ??
3、公證費,貸款額乘以0.03% ??
4、抵押登記費,100元


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