已有1條回答
1、獨棟別墅：
(1)土地增值稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)。
(2)個人所得稅：【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。
2、聯排、疊加、雙拼別墅：
(1)土地增值稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。
(2)個人所得稅：【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。
滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不征收土地增值稅；少有住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。
買方
1、要支付2.5元平方米的交易手續費，這個費用只計算別墅的建筑面積不包括花園以及不計入建筑面積的部分，例如層高不足2.8米的地下室等。
2、房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。
3、200元的交易登記費，約500元的配圖費，5元的權證印花稅以及房價3%的契稅，此外李先生還要支出房價3%的地價稅。
賣方
4、2.5元平方米的交易手續費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。
5、如果別墅購買后未滿5年就進行了交易，需要支出按售房收入減去購房價款后的差額的5%的差額稅。
6、賣房子自然少不了個人所得稅的交納，這筆費用按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付。
7、還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。
8、另一個要賣方交納的稅費是2005年6月1日才新開始征收的土地增值稅，該稅的具體征收辦法為：別墅超過5年轉讓的，根據稅務部門審核結果，屬于自住房產，免征個人所得稅；3年至5年轉讓的則減半征收；3年內轉讓則全額征收別墅增值部分的個人所得稅。
如果賣方在內3-5年，則減半征收土地增值稅，如果5年以后才轉讓，在確定該別墅是自住性質之后，就可以不用繳納土地增值稅了。
-
如果你要做銀行按揭的話 按揭要收費用的;有擔保費（總房款的千分之十八）、評估費（總房款的千分之三）、抵押費（按件收）、契稅（90平米以下按1.5% 90平米以上的2%）、交易費（每平米3元）、和測繪費（1
來自請問購買期房稅要交多少？2015-09-05 -
根據房地產法規定，原房主辦好房權證后才能過戶，辦好證后交易的稅費如下; 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1.5%，買方繳納; 4、所得稅按全
來自買第二套新房要交多少稅2016-02-16 -
1、上海，買二手別墅買方需要交稅費。在購買的時候需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、和交易手續費，如果辦理二手房貸款業務，還要額外交評估費，一般為評估價的0.1%，抵押登記費200元，另有登記費80元，配圖費25元。 印花
來自上海買二手別墅房產稅需要交嗎？2018-01-25 -
你好，你需要交的稅有，契稅和房產稅（上架到手價的話，還要交營業稅，個稅）看你的家庭有多少人，房產稅=應稅面積x單價x70%x4‰或6‰ 應稅面積=總面積-人60㎡
來自打聽下上海寶山一手別墅要交哪些稅？2017-06-01 -
（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%； 2、印花稅，購房總價的0.05% 。 （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2
來自買新房需要交的稅費要交的錢是多少？2017-09-26
微信公眾號
土巴兔APP