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建筑面積的作用主要是什么?

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提問者:貝夢露| 漯河| 1458次瀏覽
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已有3條回答

回答數:38378 | 被采納數:167

建筑面積是一項重要的技術經濟指標。是工程計算的基礎工作,在工程建設中起非常重要作用。
1、在工程建設的眾多技術指標中,大多數以建筑面積為基數,它是核定估算,概算,預算工程造價的一個重要數據,是計算工程造價并分析工程造價和工程設計合理性的基礎指標。
2.、建筑面積是國家進行建設工程數據統計、固定資產宏觀調控的重要指標。
3、建筑面積還是房地產交易、工程發包交易、建設工程有關運營費用的核定等關鍵指標。

建筑面積=有效面積+結構面積
=使用面積+輔助面積+結構面積

四個系數常用它,建筑平面系數,建筑占地利用系數,容積率,單方造價。


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回答數:42654 | 被采納數:57

建筑面積,是地產名詞,與實用面積及實用率計算有直接關系。因應國家地區不同,其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標,也是國家宏觀調控的重要指標之一。 ?? 建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。 ?? ?? ?? ??
在中國內地,與建筑面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及現行的《建筑面積計算規則》。而在中國香港,建筑面積定義則未有公認量度標準,一般理解是售樓實用面積加上作公眾共有的公共面積。在中國臺灣則有建筑技術規則,其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規范。


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黃瓜5037
回答數:32903 | 被采納數:5

你好,計算建筑面積的作用
  1.確定建設規劃的重要指標
  2.確定各項技術經濟指標的基礎
  3.計算有關分項工程量的依據
  4.選擇概算指標和編制概算的主要依據


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