《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T5035-2005規定:
單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列規定:
單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2 面積。
利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積;凈高不足l .20m的部位不應計算面積。
單層建筑物內設有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
所以:單層建筑物不論其高度均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。
建筑面積的計算規則有沒有對工業廠房的單獨界定。在計算容積率時對單層的建筑物的面積計算有高度要求如:
1.當住宅建筑標準層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
2.當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
3.當普通商業建筑標準層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列劃定:單層鋼結構建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2 面積。利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積
單層廠房面積計算方法?以建筑物外邊線為界計算;其他的參考以下的計算規定。
5、建筑物的門廳、大廳、回廊
建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時,應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。回廊是指在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。
6、高低聯跨的建筑物、變形縫
高低聯跨的建筑物應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內部連通時,其變形縫應計算在低跨部分的面積內。
建筑物內的變形縫應按其自然層合并在建筑物面積內計算