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您好，躍層計(jì)算建筑面積的話(huà)，躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí),其二分之一面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m.因此臥室、起居室室內(nèi)凈高低于2.10m及廚房、衛(wèi)生間凈高低于2.20m的部分不應(yīng)計(jì)入建筑面積。
你可以參考下，希望能幫到您。
躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照裝修'>北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1997年頒發(fā)的《北京市計(jì)算住宅使用面積的規(guī)定》進(jìn)行計(jì)算，其中明確指出了坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(盥洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方通計(jì)入使用面積：
使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含)；2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。
一般計(jì)算原則：永久性留空的,按一層計(jì).
很明確：客廳上空就按一層來(lái)計(jì)算建筑面積.
至于這個(gè)樓梯孔洞,比較特殊.樓梯一般的計(jì)算規(guī)則：是和該樓梯服務(wù)的樓層一起計(jì)算建筑面積,我們計(jì)算建筑面積原則,是按空間利用與否以及利用程度,來(lái)決定是否計(jì)算還是折算.個(gè)人意見(jiàn)：如果樓梯孔洞一直留著,那么躍層空間則無(wú)法利用.你在做施工圖時(shí),雖然只留孔洞,但對(duì)于躍層的建筑功能發(fā)揮,只是個(gè)半成品.所以按建筑的成品角度來(lái)考慮應(yīng)該計(jì)入躍層建筑面積.
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建筑面積按投影面積計(jì)算，超2.1米算全面積，低于2.1米但被設(shè)計(jì)利用的減半計(jì)算面積。坡屋面房間層高的計(jì)算方法：屋面與外墻相交中點(diǎn)到層底的長(zhǎng)度，計(jì)為層高度。 那個(gè)2.1米以上或以上，就是以這個(gè)層高為標(biāo)準(zhǔn)的。計(jì)算建筑面積的規(guī)
來(lái)自多層建筑坡屋頂是怎么計(jì)算建筑面積的？2015-10-08 -
一般計(jì)算原則：永久性留空的，按一層計(jì)。 很明確：客廳上空就按一層來(lái)計(jì)算建筑面積。 至于這個(gè)樓梯孔洞，比較特殊。樓梯一般的計(jì)算規(guī)則：是和該樓梯服務(wù)的樓層一起計(jì)算建筑面積，我們計(jì)算建筑面積原則，是按空間利用與否以及利用程
來(lái)自躍層建筑面積計(jì)算方法哪位清楚？2017-06-01 -
建筑面積是建筑工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、施工、工程概預(yù)算等方面的重要依據(jù)，所以要計(jì)算建筑面積。
來(lái)自建筑面積建筑面積價(jià)格要怎么計(jì)算？2016-10-27 -
保溫層建筑面積的計(jì)算方法是 (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面
來(lái)自保溫層建筑面積計(jì)算是怎么樣的？2016-06-01 -
架空層的建筑面積: 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間
來(lái)自架空層建筑面積怎么計(jì)算呀？2013-09-28
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