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那個經(jīng)濟適用房和商品房的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的 實用效果。 經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費、 勘察設(shè)計及前期工程費、建安費‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素(征地折遷費‘勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價其售 價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。 經(jīng)濟適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導(dǎo)價，開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價；5、經(jīng)濟適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認(rèn)為經(jīng)濟適用房的價格 會比 商品房的價格會比較便宜，但是商品房的質(zhì)量會比經(jīng)濟適用房的好，看你自己怎么選擇了。如果資金 夠的話 可以選擇商品房優(yōu)惠會 比較多。
經(jīng)濟房和商品房的區(qū)別
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經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別主要有：經(jīng)適房的面積和套型有限制，并且價格受到政府的指導(dǎo)；經(jīng)適房的上市交易有一定的限制。經(jīng)濟適用房和普通商品房的區(qū)別都有哪些？1.土地是劃撥而并非轉(zhuǎn)讓的所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)；2.
來自經(jīng)濟適用房和商品房的差別有哪些？經(jīng)濟適用房和商品房都是什么？2017-06-07 -
產(chǎn)權(quán)是一樣的，商品房可以拿到紅本，而經(jīng)濟適用房是只有綠本 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)
來自房地產(chǎn)經(jīng)濟適用房和商品房有什么區(qū)別?2016-12-24 -
不能完全說是商品房 一般過了5年之后才會成為商品房 但是也是要看開放商的說法的
來自經(jīng)濟適用房是商品房嗎2014-09-19 -
已有一套經(jīng)濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經(jīng)濟適用房就要收回，只要是以自己的經(jīng)濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經(jīng)濟適用房，如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以
來自知道的說說什么是商品房和經(jīng)濟適用房？有什么區(qū)別？2016-12-29 -
您好，經(jīng)濟適用房不是商品房，經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別在于土地供應(yīng)方式不同，兩種建設(shè)方式不同、兩種房子定價格方式不同。
來自有誰可以告訴我一下經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別？2016-12-29
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