建筑消防設施安裝施工合同





建設單位：


建筑名稱：


建筑地點：


施工單位：


合同編號：




















消防工程安裝施工合同書

發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》《山東省消防管理辦法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實、信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程內容： 消防工程
二、安裝承包范圍
室內外消火栓系統、自動噴淋系統、排污系統、火災自動報警系統、電氣火災漏電報警系統、氣體滅火系統、防火門防火卷簾系統、應急照明燈具安裝等圖紙范圍內消防工程全部內容 。
三、結算方式
執行2003年《山東省建筑安裝工程消耗量定額》、《山東省06價目表》、人工費按39元/工日計取，措施費、規費按實際發生計取，承包人按稅前總造價的13%(含配合費)讓利發包方(含稅)，按三類工程取費。
四、合同工期
開工日期： 年 月 日 竣工日期： 隨土建工程，竣工驗收前根據現場情況由發包方下達竣工日期。
五、質量標準
工程質量標準： 有關部門一次性驗收合格。
六、工程預算價款及其支付：
⑴合同簽訂后，甲方已曲阜所售商品房兩套抵頂預付乙方工程款(本工程款由乙方在甲方施工的35#-38#樓消防工程款擔保)。
(2)工程施工到100萬元以上時，甲方再已曲阜所售商品房兩套抵頂乙方工程款，
(3)驗收合格決算審計(審計部門有發包方委托，審減額5%以內的審計費由發包方承擔；審減額5%以外的審計費由承包方承擔)完畢后三個月內付至總造價的95%，預留5%保修金，保修金為壹年，保修期滿后若無質量問題付清。
(4)所使用材料承包方自行負責，但質量、價格必須有發包方認可，否則由發包方根據市場情況，自行定價。
七、本合同中有關詞語含義與《中華人民共和國建設部》、《國家工商行政管理局》共同制定的《建設工程施工合同》通用條款中的詞語含義，分別賦予它們的意義相同。
八、1、承包人向發包人承諾按照圖紙文件規范標準及合同約定進行消防施工，竣工后并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
2、在施工過程中現場與施工圖紙如有變動，則按結算約定，依據發包方簽證的實際發生量結算。
九、發包人向承包人承諾按照合同規定的期限和方式支付合同價款。
十、發包人義務
1、將施工所需水、電接至施工現場25米內，保證施工期間的需要；
2、發包人提供經消防部門審核合格的土建、排水、電氣等隱蔽工程的施工圖紙壹套，以免承包人在施工過程中對其造成損壞。
3、提供水電的水準點，電氣、裝飾等相關工程中的標高、位置，以免承包人因上述原因造成工程的返工。
4、負責協調承包人與監理及各施工方的工作關系。
5、在承包人進入施工場地七天內，組織承包人和相關單位進行圖紙會審；
6、對承包人所施工的工程，應嚴格按照優良標準進行驗收；
7、在承包人施工期間，由發包人負責為承包人辦理臨時出入證。
8、發包人采購的與消防聯動的設備須具備消防聯動功能(如配電箱、電梯等)。
十一、承包人的義務
1、向發包人提供本企業合法有效資質材料及旬、月工程進度計劃表，施工方案，施工人員等相關證件。
2、承包人有義務保護其它施工方已完工程或成品，造成的損失由承包人賠償；
3、施工期間，承包人應采取必要的安全措施確保人身和財產安全，否則，出現的任何問題由承包人負責全部責任。
4、承包人所承攬的工程在工程竣工驗收前7日內提供驗收資料，驗收達標后10天內，向發包人提供竣工圖貳套以及完整的竣工資料兩套；
5、材料供應及驗收：承包方所供材料設備使用前必須提供相關資料并經發包方驗收合格后方可使用，如出現質量問題由承包人負責。
6、承包人施工期間，應嚴格遵守甲方的有關規定，加強人員管理，并持甲方為其辦理的臨時出入證出入甲方辦公場所。
7、承包人保證系統一次開通率100%，系統運行完好率100%，維護覆蓋率100%。
8、承包人提供的產品自驗收合格起兩年內免費維修，兩年后根據《建設工程質量管理條例》《山東省建筑消防設施使用維修保養管理辦法》及有關規定雙方簽訂維修保養合同。
9、保證發包人故障報修后二小時上門維修。
10、每月派專業系統技術維修人員進行巡檢，保證系統長期可靠運行，日運行完好率100%。
11、每年為系統免費進行全面功能檢測一遍。
12、承包人派專職技術人員對發包人的設備使用管理人員進行系統設備的原理、操作維護等方面的培訓，并組織考核，達到持證上崗。
13、依據產品質量設計標準如出現質量問題造成的責任由承包人承擔。
14、承包人負責消防部門的驗收協調工作。
十二、工程質量檢驗、驗收
1、工程質量應當達到合同約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，造成的損失由承包人負責賠償并承擔違約責任。材料復檢費由承包人承擔，檢測驗收費有發包方承擔。
2、承包人應認真按照國家標準，消防規范和要求以及發包人依據合同發出指令的施工，隨時接受發包人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
3、工程質量達不到約定的標準，承包人應按規定整改和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔整改和重新施工的費用，工期不予順延。
4、因發包人指令失誤而發生的費用，由發包人承擔。
5、工程具備隱蔽或達到中間驗收條件，承包人進行自檢，自檢達到約定的質量標準后，以書面形式 (含規范的自檢技術資料) 通知發包人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收符合約定標準，發包人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人負責修改后重新驗收。
6、經發包人驗收，工程質量符合標準，規范和設計圖紙等要求，驗收后，雙方在驗收記錄上簽字，承包人方可對隱蔽工程繼續施工。
十三、工程質量保修
雙方根據《建設工程質量管理條例》《山東省建筑消防設施使用維修保養管理辦法》及有關規定，本工程的質量保修期為兩年。
十四、違約責任
如發包人未按約定協調好內部關系，造成施工遲延的，則工期相應順延。
如發包人未按約定付款，則工期相應順延，發生責任及費用由發包人負責。
如承包人工程質量不合格或其他原因，造成窩工、返工的，其責任自行承擔。
如承包人未按約定履行售后服務，將承擔本工程總價款日0.05％的違約金。
十五、爭議與仲裁
雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，由雙方友好協商，協商不成時，任何一方都可向合同履行地人們法院起訴。
十六、合同份數
本合同一式肆份，雙方各持兩份。如需變更本合同，將另行簽訂補充協議作為本合同的附件。
十七、合同簽定
合同簽定時間： 年 月 日
合同簽定地點： 曲阜市
本合同雙方約定 ： 蓋章、簽字后生效。
十八、售后服務
就本工程而言，售后服務分二個階段：
1、在施工過程中，與發包人共同就本工程的特點深入探討、研究，對工程竣工、投入運行后，可能會出現的問題，使其在施工過程中就要將此隱患消滅。
2、乙方承諾：保修期滿后，承包人對本工程進行終身服務，只收取發包人認可的材料費，人工費全免。每月派專業人員進行巡檢一次，每年為系統免費進行全面功能檢測一次，接到報修電話后，兩小時內到達現場。
發包人：(公章) 承包人：(公章)
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：


2012年9月6日