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當前的購房貸款形式有哪些?

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提問者:史才哲| 滁州| 589次瀏覽
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已有2條回答

luodandan
回答數:22861 | 被采納數:22

目前個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
1.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
2.個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
3.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。


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lhuiling
回答數:6898 | 被采納數:1

1、住房公積金貸款:如果是有交納住房公積金的話,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。因為住房公積金貸款的是有政府補貼的性質的,所以貸款的利率是很低的
2、個人住房商業性貸款:申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是在銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。該貸款業務可以是一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款的利率是比較適中的,而且貸款金額較大,所以很多人會選擇這個貸款


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