請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；
2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
3.銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；
a.抵押登記費(fèi)：80元/戶
b.權(quán)證印花稅：5元/戶
c.保險費(fèi)：財(cái)險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；
5.物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月；
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；
6.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；
7.交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；
-
１、首套房的情況下，購買新房的首付可低至２０％； ２、二套房的情況下，購買二手房并且是需要貸款的首付至少為４０％； ３、其余情況最少首付３０％。 （一） 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用，主要又分為： １、交易手續(xù)費(fèi)根據(jù)房屋面積
來自哪位曉得買房哪些費(fèi)用2017-06-10 -
在北京買新房貸款費(fèi)用一般就是利息吧，還有辦理貸款時候要交的印花稅或者合同公證費(fèi)什么的，一般買房人必須滿足這幾個條件才可以用貸款的：(一)具有完全民事行為能力的自然人;(二)在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份，外籍人士(
來自哪位曉得買房要哪些費(fèi)用2017-06-12 -
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品
來自有曉得買房交什么錢一般需要的嗎2016-04-02 -
你需要和開發(fā)商商量，只要得到開發(fā)商諒解并認(rèn)可即可辦理； 一般正常流程是開盤當(dāng)日支付房屋定金，定金數(shù)額由開發(fā)商設(shè)定（一般三到五萬不等） 定金合同中會明確買賣雙方簽定買賣合同的時間節(jié)點(diǎn)（一般定金合同以后七到十五天就必須簽
來自誰曉得買房子首付什么時候交2016-03-07 -
具體繳納費(fèi)用如下： 第一步：交首付款，簽買賣合同； 第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用：1.律師費(fèi)，2.公證費(fèi)，3.保險費(fèi)， 第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約。 希望我的回答能夠幫助到你。
來自哪位能說下買新房都要交什么費(fèi)用2016-11-02
微信公眾號
土巴兔APP