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一、美國買房之前要做的準(zhǔn)備
現(xiàn)金買主需要準(zhǔn)備的文件：
1．有效的護(hù)照和簽證；
2．準(zhǔn)備好購房資金證明(國內(nèi)銀行中英文版的存款證明)；
3．在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號 ，如果你想用現(xiàn)金購房，準(zhǔn)備以上三項就可以了。
貸款買主還需要多準(zhǔn)備的文件：
1．工作證明、工作收入 (單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯)；
2．自付款部份的資金證明(中英文版的銀行存款證明) 在美國購房不需要本人一定到場，但買房不是小事。 現(xiàn)在大約有一半的銀行接受這種網(wǎng)上簽字的方法，只要有Email的地方，都可以簽字，無論你在世界的哪一個地方，都可以完成在美國買房的過程，理論上不必親自到美國就可以買房。但是在看房、選房的過程中，買主如果能親自選擇是最好的。
如果買家不到現(xiàn)場，也可以通過以下方式也可以不到現(xiàn)場就可以買房
1．買房人委托當(dāng)?shù)嘏笥芽捶浚麖呐笥呀o他的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子；選定房屋后，后續(xù)的其他的過程可以委托給經(jīng)紀(jì)公司完成；
2．買家委托經(jīng)紀(jì)公司，由委托公司執(zhí)行購房全過程。所有與購房相關(guān)的文件由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，通過網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄到中國由買家簽字。
二、外國人全款買美國房產(chǎn)流程和手續(xù)
在美國現(xiàn)金購房會比較快，手續(xù)快至14天-30就完成。 在美國買房子都是步步按照法律程序的，而且當(dāng)中的定金以及購房的金額都是付給第三方存管的ESCROW，所以不用擔(dān)心被騙的問題。另外，在美國買家是不用付經(jīng)紀(jì)人傭金的，所有經(jīng)紀(jì)費用由賣家來承擔(dān), 所以買房一定要用經(jīng)紀(jì)人。
全款購房分為8個步驟，具體情況如下：
1.初步會面；
a. 選定買方經(jīng)紀(jì)人 ；
b. 決定購買房子的區(qū)域及條件 ；
c. 選定貸款公司 ；
2.尋找理想的房屋
a. 可上三個美國網(wǎng)站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加鏈接，所以后面加上com就可以上這些網(wǎng)站了。 他們上面的所有房子公布價格都是一致的，所以在美國不用擔(dān)心一房多價，只需要找到好的經(jīng)紀(jì)人，選好自己滿意的房子就可以了，也可以上dcmetroequity.com上尋找自己喜愛的房源，作者本人掛靠在dcmetroequity下，所以看好的房源可以聯(lián)系我本人幫你溝通購買。
b. 或請經(jīng)紀(jì)人挑選上市屋資料；
3，.找到合適的房屋
a. 挑選出喜歡的房子,經(jīng)紀(jì)人幫助估價, 買主決定出價金額 (美國買房是個競價的過程，網(wǎng)站查到公布的價格，買房在此基礎(chǔ)上進(jìn)行競價，最后的成交價會比公布價格會根據(jù)房子的出價人數(shù)和最終價格或高或低)；
b. 經(jīng)紀(jì)人解說購房合約并幫助填寫并完善條款內(nèi)容 ；
c. 發(fā)出合約書同時,附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的3%)；
d. 賣主對不同意事項可給回價書，買主可選擇接受，或再回價
4. 購房合約被雙方同意接受
a. 雙方達(dá)成協(xié)議后，即由第三方公正公司進(jìn)行買賣過戶手續(xù) ；
b. 訂金送交公正公司 ；
c. 簽署過戶正式文件及有關(guān)房屋各項報告 ；
5.“房屋檢查保護(hù)期”完成事項
a. 房檢有效期內(nèi)，由專業(yè)檢查員檢定全屋的各項狀況，經(jīng)紀(jì)人協(xié)助提出修理各項缺失的請求；
b. 買主審查及簽署如“賣主屋況表”,”房屋周邊環(huán)境”等各項報告。
c.準(zhǔn)備好火險保險報價
6.完成過戶公証手續(xù)；
a. 簽貸款文件后，準(zhǔn)備好頭款金額以及買賣各項手續(xù)費，在過戶結(jié)束日之前，以銀行本票或現(xiàn)金匯款交給公証公司﹔；
b. 銀行放款 ；
c. 產(chǎn)權(quán)公司負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán), 并在縣屬登錄室完成登記；
d.由公證公司支付所有費用；
7.取得鑰匙完成過戶
a. 在購房合約規(guī)定的時日取得賣主交出的鑰匙，是為交屋完成。
b. 先行聯(lián)系好水、電、瓦斯等公用單位，通知繼續(xù)使用其服務(wù)。
8．取得房產(chǎn)證 通常在結(jié)束時收到最后明細(xì)賬單，內(nèi)附房產(chǎn)證的復(fù)印件，結(jié)束後約3-6個月內(nèi)，收到一張原始的房產(chǎn)證。
需要的手續(xù)：
1、需要您有銀行存款證明，中美的均可，有的需要是美元的存款證明，以及賬戶開在香港和美國。這只是很少數(shù)這樣做。比如爾灣的一些開發(fā)商的新房是這樣做的。
2、需要有護(hù)照。
3、換好美元。每人每年5萬美元的換匯和匯出限額，要早準(zhǔn)備。現(xiàn)在查中行和移民公司。買房價不多的無所謂，房價高的只有多找一些朋友幫助了。
4、文件簽字。報價、購買文件、過戶，都需要簽字的。
5、使館授權(quán)。必須到領(lǐng)事館授權(quán)。星條置業(yè)us-house有授權(quán)書標(biāo)準(zhǔn)樣本。
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你好，據(jù)我所知，在，美國買房要注意以下： 1、選房。很多是直接找中介幫助選房，直接發(fā)鏈接。選房主要地段第一，在美國叫做Location，注意選房不要被房子外觀迷惑。地段第一，至理名言。 ?? ?? ?? ?? 2、
來自弱弱問下如何在美國買房子2016-04-05 -
一、需要的手續(xù)： 1、需要您有銀行存款證明，中美的均可，有的需要是美元的存款證明，以及賬戶開在香港和美國。這只是很少數(shù)這樣做。比如爾灣的一些開發(fā)商的新房是這樣做的。 2、需要有護(hù)照。 3、換好美元。每人每年5萬美元
來自弱弱的問下在美國怎么買房2016-08-09 -
需要綠卡。 綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權(quán)的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同于美國公民。美國公民身份較之永久居民有以下一些好處： 1.由于美國與很多國家有互免簽證的協(xié)議，持有美國護(hù)照到其他國家
來自弱弱的問下美國買房要什么手續(xù)2016-08-24 -
在美國買房是否能住，取決于你是否有合法的證件，要想在美國購房以后居住，你必須要有在美國的暫住證。工作證或者是美國綠卡，如果沒有以上的證件在美國買房是不能夠居住的。
來自弱弱問下美國買房能住嗎2017-04-20 -
美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。 截止2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會National Assoc
來自弱弱的問美國房產(chǎn)價格是怎樣的2017-05-24
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