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哪位曉得產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么

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提問(wèn)者:唐國(guó)安| 南豐| 675次瀏覽
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已有2條回答

Doesn
回答數(shù):2587 | 被采納數(shù):4

房產(chǎn)證,是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù),此外,他也會(huì)附帶一些土地的相關(guān)信息。是房屋的身份證。這是與土地證的較大區(qū)別,一個(gè)是房屋的證明,一個(gè)是土地的證明。土地證。全稱是土地使用證,改證說(shuō)明了房屋所在土地的租用紀(jì)錄,在我國(guó),土地都是國(guó)家的,那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?就需要購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán),是有期限的,一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用權(quán),才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等,比如:蓋房,挖掘等。二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán),我們可以說(shuō)房屋是我們的,但是,我們不能說(shuō)這塊地是我們的,因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。有了房屋的所有權(quán),那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù),同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。但是,土地的使用權(quán)是和土地的所有權(quán)不等價(jià)的。只有使用的權(quán)利,但是沒(méi)有所有權(quán)。打比方來(lái)說(shuō),土地使用權(quán)的話,如果我們土地想予以買(mǎi)賣(mài),我們就需要書(shū)面給出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該項(xiàng)會(huì)在土地使用證上明確的,包括價(jià)格等。


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被窩里的狗
回答數(shù):3712 | 被采納數(shù):2

房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講,房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的,沒(méi)有土地證,就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被被人侵占的時(shí)候,無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。


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