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提問者:華嘉木| 廊坊| 681次瀏覽
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365869335y
回答數:13398 | 被采納數:0

我國早期的住宅除了自家蓋的私有住宅外,都屬于國家建設、單位分配的房子,90年代末開始住房改革后,原有的分配的住宅開始私有,新的住宅由開發商建設、向社會銷售,成為一種商品,所以對應早期的住宅種類叫做商品住宅。
我國的土地制度分為兩種,集體所有(農村)和全民所有(除農村外,又叫國有),國有土地按照其使用性質又分為兩種(因為這種土地的所有權為全民所有(國有),不能買賣,所以國家買賣的都是使用權),劃撥用地和出讓用地,劃撥用地為國家根據需要,無償劃撥給使用人使用,一般用于國有企事業單位用地,公共設施用地等等;還有一種是將土地使用權有償出讓給使用人,一般現行市場上銷售的住宅、辦公、商業、工業建筑的用地基本都屬于這種,在這種土地上開發的住宅就是通常說的商品住宅或商品住房。


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