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租門頭房注意事項有哪些?

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提問者:魯鶴夢| 揚州| 984次瀏覽
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已有3條回答

回答數:931 | 被采納數:3

關于租門面房的注意事項:
你要看到這套房子的產權證,還有就是代租的人的有關身份的法律文件,比方說委托書及代租合同等。租金及保證金的支付方法。合同到期后續約的注意事項,以及你要轉租的條件。還有千萬別忘了我國實行房屋租賃登記制度,你簽好的合同要拿到所在的的房地產交易中心去辦理登記手續,以保證你的權益受到保護。
租賃門面最好是簽詳細的合同。一,確認甲和房主的合同期限和權利義務,要明確這個房主是不是真的,并且合同是不是真的,合同中甲是否有權利轉租,期限;第二,他們,最好找個中介為你們辦理相關手續,一旦他們的關系是假的,你被騙,可以找中介追回相關賠償,并且中介會確認、會提供合同樣板,會彌補你的經驗;第三,房租最好不要一次交,謹防詐騙。


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lv綠小夏
回答數:4232 | 被采納數:15

注意下面房屋不要租賃:  
沒房權證等屬于違法建筑的;  
不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;  
已抵押,未經抵押權人同意的;  
共有房地產,未經其他共有人書面同意的;  
在城市拆遷改造范圍內的;  
房屋所有權人和身份證不一致的;  
轉租的房屋要有原房主的同意證明。


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LIERNV
回答數:15022 | 被采納數:74

1、先要了解你要選擇的商鋪附近的商業氛圍及其他商鋪的經營狀況如何,位置是很關鍵的。
2、確認該商鋪的使用性質是否符合你的需要,比如經營餐飲的商鋪要有上下水及煙道
3、確認該商鋪的產權歸屬,是屬于開發商還是業主或者是二房東轉讓。
4、與該商鋪產權人簽訂租賃合同時一定要產權人提供相關的產權證明,如房屋產權證、業主身份證等,如果是二房東轉讓一定要求和真正的業主簽合同
5、合同條款要看清楚,避免陷阱或是霸王條款


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