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整幢房屋建筑面積指房屋外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結構牢固，層高在2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑的建筑面積。
買房的時候，我們都會去關心建筑面積和使用面積，很多人對房屋建筑面積怎么算以及都包括哪些并不了解，房產證上寫的１００多平米的房屋，為何到手后入住后感受只要９０多甚至只要８０多平米呢？今天小編就來說下怎么核算。
房屋建筑面積怎么算？
建筑面積，是地產名詞，與有用面積及有用率核算有直接關系。因應國家區域不一樣，其定義和測量規范未必一致。建筑面積通常大于使用面積。建筑面積是締造工程范疇一個重要的技能經濟目標，也是國家宏觀調控的重要目標之一。由于建筑面積是核算商品房價格的結算數據，所以對于購房者來說，了解建筑面積的核算方法是非常重要的。
核算全部建筑面積的范圍
１、房屋按其外墻勒腳以上構造的外圍水平面積核算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和核算。
２、假層、閣(暗)樓和斜面構造屋面其室內凈高在２．００ｍ以上(含２．００ｍ)的有些，按其投影面積核算。
３、房屋天面上層高在２．２０ｍ以上(含２．２０ｍ)的樓梯間、電梯機房、按其構造的外圍水平投影面積核算。
４、底層、夾層、地下室中以及獨立締造的自行車房、汽車庫，層高在２．２０ｍ以上(２．２０ｍ)的，按其構造的外圍水平投影面積核算。
５、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積核算。不作為外墻僅為裝飾的，按構造的外圍水平投影面積核算。
６、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫核算建筑面積。
７、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積核算。
８、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其構造的外圍水平投影面積核算。
９、復式、躍層建筑中的挑空層有些，不管層高多少，均按一層核算建筑面積。樓梯井不作為挑空層確定。
核算一半建筑面積的范圍
１、敞開式陽臺和挑廊，按其構造的外圍水平投影面積的一半核算。
２、房屋中挑陽臺，其周邊設置欄桿等圍護構造、無雨罩的，以敞開式陽臺確定，按其構造的外圍水平投影面積的一半核算。
３、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半核算。
４、挑陽臺的底層投影有些，設有類似于樓上陽臺圍護構造的，按其構造的外圍水平面積的一半核算。
不核算建筑面積的范圍
１、在房屋房頂周邊設置欄桿等圍護構造構成的晾臺、天臺等，不核算建筑面積。
２、房屋中與室內不相通的伸縮縫不核算建筑面積。
３、假層、閣(暗)樓和斜面構造屋內凈高在２．００ｍ以下(不含２．００ｍ)的有些不核算建筑面積。
４、挑樓、挑廊、挑陽臺的底層投影有些不核算建筑面積。
房屋建筑面積怎么算直接關系到商品房總房款，使用面積直接關系到購房者室內空間是不是足夠大，因此了解建筑面積和使用面積核算方法，對購房者來說是非常重要的。
你好，房屋建筑面積計算方法如下：
1、?單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍。
2、?高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積來計算。
3、?多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍。
希望我的回答能夠幫到你。
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你好 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高
來自房屋建筑面積計算方法是什么?2016-05-15 -
每次去購房的，我們都可以看到，開發商已然將房產面積標注了出來，這套房子的面積是多少，那套房子的面積是多少。那么房產面積計算規則是什么？全部建筑面積包含了哪些面積？一般來說，在中國房產面積計算規則中，房產面積主要由住房建筑
來自房產面積計算規則是什么？全部建筑面積包含了哪些面積？2017-06-16 -
你好，房產證上的使用權面積與建筑面積是不一樣的。建筑面積減去公攤面積就是使用面積了,公攤面積就是電梯,樓道之類分攤掉的面積。
來自房產證使用權面積與建筑面積有哪些區別？2017-10-16 -
商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，其中套內建筑面積由套內使用面積和套內墻體面積及陽臺面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。 住宅使用面積是指每套住戶門內除墻體厚度
來自建筑面積和使用面積計算方法有什么區別？2013-05-13 -
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算： 1.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和?！ ?.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計
來自請問建筑面積換算使用面積的計算方法是啥2017-07-04
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