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1、民宅一般能住70年，商住兩用一般40年、50年。
2、原因：房產商一般都給購買住宅的人員給房產證，房產證上面規定民用住宅70年產權，商住兩用房產證上面是40、50年的產權，這都是跟政府出臺的政策有關，如果政府出臺最新政策，產權也會做出相應變化。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。
一般沒有顯示必須拆除，如果有進行維修，就不用必須拆除，但是沒有法律規定國家征用就可以拆只給予補償而且也沒有不足70年要支付違約賠償，這方面的規定顯然不合理但是沒辦法除征用外房屋的安全使用壽命一般不會超過50年根本到不了70年。希望我的回答對你有所幫助。
一般目前使用年限在50至70年左右，是否需要拆遷主要兩條，一是政府市政用地，如建公共設施，市政道路，廣場等，需要占用你的樓房土地；二是有開發商開發房地產，需要占用土地。一般按面積按年限補償，補償要么以現金的形式，要么以安置房的形式補償。不地定般安置房都比較偏遠一些。
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因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對于“房貸貸款多
來自哪位可以說一下買房子可以貸款多少年2017-06-11 -
你好,如果你是新房土地使用的年限是七十年。如果你是二手房按土地使用證期限70年內。所以如果在城里買房以房屋建設時間起能住70年.。在中國(除區)每個地方都一樣的。買房需要注意;(1)周邊的配套設施,如醫院、農貿市場。 (
來自哪位可以說一下一般房子能住多少年2017-06-20 -
在我國房子的平均使用壽命一般是30年,有許多房子沒成危房就會因為城市規劃而被拆除的。不過就一般的的商品房來說差不多住50年就會成危房，也會被拆除。
來自請教一下一般房子住多少年拆2017-12-29 -
除不可抗力外，如果你買的是景觀裝修房，肯定是越高越好，頂層若加閣樓，空間又大，養花養草，住著不要太舒服，畢竟越高價格越貴，如果你買的是多層，建議2-3層。1層有太多的不好了，比如光照時間短，屋里比較暗；下雨又容易潮濕；樓
來自哪位可以說一下樓房一樓好嗎2017-06-12 -
你好， 商業配套40年，辦公50年，產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為
來自哪位說一下商品房有多少年產權2017-06-13
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