請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。希望我的回答能夠幫到你，以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
買房子按揭利息的算法是： 1、等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕 2、等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率。
要想知道買房按揭利息是多少，首先需要知道按揭貸款執(zhí)行的利率(各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同)。
買房按揭貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，具體利率如下：
(1)商業(yè)貸款利率如下：
六個(gè)月，4.35%；
一年，4.75% ；
一至五年，4.90%
(2)公積金貸款利率如下：
五年以下(含五年)，2.75%；
五年以上，3.25%
按揭貸款利息計(jì)算方法根據(jù)個(gè)人選擇還款方式的不同利息的計(jì)算方法也是不同的：
(1)等額本息還款法
等額本息法計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
(二)等額本金法
等額本金法計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
-
貸了20萬，分20年還，按人民銀行基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算,等額本息法還款,那么這20年一共還359289.45元錢,利息一共是159289.45元,月供金額1497.04元. 你可以打開建行首頁找到理財(cái)計(jì)算器,輸
來自弱弱的問下購房按揭怎么算2016-02-17 -
你好，寧波新建住宅均價(jià)為11959元/平方米，比1月上漲了0.42%。首套房貸款平均利率為4.49%，比融360統(tǒng)計(jì)的35城平均利率低了0.17個(gè)百分點(diǎn)。這表示，寧波的房?jī)r(jià)略有上漲，而房貸利率很低，對(duì)買房者比較有利。
來自2017寧波買房按揭計(jì)算利率是怎么算的？2017-05-20 -
先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)
來自小白求助按揭貸款買房利率怎么算2016-12-13 -
與執(zhí)行利率相關(guān)。20萬20年為例計(jì)算。 （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2
來自買房子按揭利率一般怎么算？2016-03-01 -
按揭貸款如果你資金充裕的話最好首付多點(diǎn)，年限少點(diǎn)，這樣你的貸款利息就會(huì)少很多，還有的是貸款一年后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了到時(shí)手頭有錢就可以提前換貨這樣也是好的理財(cái)手段。希望我的回答對(duì)你有所幫助
來自弱弱的問下買房按揭貸款怎樣劃算2016-11-01
微信公眾號(hào)
土巴兔APP