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0f0e99
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1、外墻漏水。那必須找物業解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩
2、衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。(注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看)。
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楓葉逝95
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那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。房頂漏水怎么辦房頂漏水處理方法.樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。房頂漏水怎么辦房頂漏水處理方法.上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。房頂漏水怎么辦房頂漏水處理方法.4通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。那么房頂漏水怎么辦在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了
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你如初夏
回答數：57663 | 被采納數：9
一、查清情況再做判斷
對于樓上漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，要看你買的房子是否附帶裝修，如果是，你跟開發商搜索簽訂的《商品房買賣合同》上面有明確每一項裝修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求開發商補修;如果不是，而是房屋自身問題，可以要求物業修理。
只有當權威部門檢測出確實是由于開發商偷工減料或其他原因造成的損失，業主才可以有憑證通過法律途徑解決，并獲得合理賠償。
第二，如果查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。
第三，三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況后，如果確認樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關于房子質保期如何修補
還有另外一種可能，如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的是，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
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1、多次修補都沒有解決問題應該還是開發商的責任。根本就不存在保修期已經過了的說法。如果維修后5年之內沒有滲漏才叫保修期已過。物管不理是因為要處理也是要找開發商。如果你不想太麻煩就直接找個專業的防水處理公司花錢進行維修。
來自請問一下房子已過保修期屋面漏水找誰修2016-12-22 -
先關了廚房的總伐。看看是不是上水軟連接壞了還是下水連接除漏水廚房 就這倆漏點實在找不到就找給你家裝修的水工來看看，找不到人了就去大街上找各水工。
來自快進來討論一下房子漏水找不到原因？？？2017-04-18 -
1.天地新城是以“黛安娜”湖景為中心,環水而起,約10萬平米的“黛安娜”湖是南京住宅小區最大的私家湖,取名“黛安娜”是因為湖的形狀呈月牙形,“黛安娜”也是月亮女神的象征.香布倫宮,是天地新城標志性建筑之一, 是仿照奧地利
來自誰來講一下天地新城的房子怎么樣2017-06-11 -
跌價時候去買，最好按揭，目前貸款利息低，可以多貸，這樣可以拿銀行的錢去做別的事，最好租金可以抵月供.
來自誰來講一下怎么買房子便宜2017-06-15
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