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沒有產權證的是禁止交易的。不受法律保護。但另一個方面，樓主所說的情況，在實際生活中的確存在此種交易。首先是建立在買賣雙方彼此信任的基礎上。其次是開發商拿到大產權和商品房預售許可證后，樓主可催促賣方不要等開發商給辦產證(開發商是集體辦，所以會很慢，若今年十一月份下證，那么此時契稅，印花稅都已經交完了，賣方可拿著商品房預售合同或者買賣合同，契稅票，購房發票，印花稅票自己去辦理。
一般預售許可證下來后，開發商才能正式開盤銷售。開發商銷售樓盤的預售許可證辦理下來后都會在媒體上進行公告，若開發商說已辦下來了，可要求看其公告。 當前市房產局房屋產權交易管理中心已實施房產證“一戶一證”的辦理，也就是說，消費者可持自己的身份證、《商品房預售合同》等相關材料自己去房產局辦理房產證。由此可見，要辦房產證，《商品房預售合同》是很重要的。而開發商大多是在正式開盤銷售時與買房人簽訂合同。在此，也提醒王雪等預訂購房的讀者朋友們，要及時將先前簽訂的訂房協議換成《商品房預售合同》。
沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。
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不能，開發商沒有取得預售證就出售，是違規的，到時候不知道房產能不能拿到產權證。利益無保障；除非你能夠承擔這么大的風險沒有預售證的房子國家是不允許賣的，建議別買，防止受騙信息來源于網絡僅供參考
來自沒有房屋預售許可證的房子能買嗎？哪位說一下？2016-12-29 -
能賣。需要辦理的手續是買賣雙方與原貸款銀行辦理轉安揭手續，也稱轉移貸款手續。最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
來自哪位可以說一下在還貸款的房子能賣嗎2017-06-06 -
不可以賣了。 房子在辦理抵押貸款以后，房屋的他項產權關系抵押在銀行，無法辦理過戶交易。 想要賣房必須抵押人還清貸款，到銀行拿到還款完結證明，辦理解押才能交易。
來自哪位可以說一下有抵押貸款的房子能賣嗎2017-06-06 -
1.選擇城市及城區 對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。 2.選擇合適的經紀人 在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，
來自哪位可以說一下怎么買美國房子2017-06-13 -
1.沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。 2.如果是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，如果已經備案了，那么只能等產權證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續，就是把發票改成你的名
來自誰可以說一下農村沒有房產證的房子可以貸款嗎2016-11-02
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