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交房的時(shí)候房屋有質(zhì)量問(wèn)題影響居住的,可以讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,因?yàn)榫S修造成的延時(shí)交房和入住是可以讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)模@個(gè)需要跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通,必要時(shí)可以向律師訴說(shuō)情況,出面協(xié)商,走司法程序。
1、聯(lián)系相關(guān)的開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理,協(xié)商不成可以選擇起訴。 2、可以選擇混凝土裂縫修補(bǔ),一般是用灌漿法,注入硅酸鹽水泥砂漿來(lái)密閉,效果還是很好的。 3、還有一個(gè)方法就是使用表面浸漬密封劑和涂料,但是只能解決表面上的開(kāi)裂,作
只能后期的時(shí)候粉平了。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號(hào),2001年6月1日起施行) 1、按套(單元)計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋,當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。 按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中
二書(shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí),必須把二書(shū)給購(gòu)房者。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》中第32條規(guī)定,“ 銷售商品住宅時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明