一：審查相關(guān)證明材料。交房時(shí)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明等資料。 二：看是不是非開發(fā)商原因造成的延期交房。根據(jù)“合同”規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能 避免并不能克服的客觀情況。否則，開發(fā)商不

開發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交付房屋的原因有很多，然而業(yè)主無法知道商品房延期交房的真正原因?qū)е率肿銦o措。所以發(fā)生商品房延期交房業(yè)主首先要搞清楚原因，然后針對(duì)商品房延期交房的原因采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。1.商品房正常延期交付的處理：正常延期

開發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先開發(fā)商是否存在免責(zé)事由是關(guān)鍵，即開發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責(zé)事由。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。是否構(gòu)成不可抗力，需具體情況具體分析，不能一概而論。如果開

您好，很高興為您解答！您在簽訂買賣協(xié)議或者公證的時(shí)候，肯定也簽署了配偶同意出售證明了吧，如果簽了，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就不會(huì)對(duì)您的手續(xù)有影響，因?yàn)樵诶U稅過戶的時(shí)候不需要產(chǎn)權(quán)人的配偶到場(chǎng)。只需業(yè)主離婚，協(xié)商房產(chǎn)的出售額分配是他

開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。業(yè)主可以查詢與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否