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小區規劃綠地率怎么算?規劃綠地率都包括什么?

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提問者:孔嘉福| 遵義| 838次瀏覽
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卜典麗
回答數:3980 | 被采納數:0

居住區規劃綠地率與居住區綠化覆蓋率兩項都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標,但是居住區規劃綠地率與綠化覆蓋率是不一樣的概念。下面分析下居住區規劃綠地率計算方法。一、****小區規劃綠地率計算在建筑密度一區內的居住區不低于25%,其中公共綠地按居住人口規模人均不少于0.5平方米;在建筑密度二區內的居住區不低于30%,其中公共綠地按居住人口規模人均不少于0.8平方米;在建筑密度三區內的居住區不低于35%,其中公共綠地按居住人口規模人均不少于1平方米。二、****小區規劃綠地率包括內容居住區公共綠地,又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀或者帶狀化公共綠地。注意的是還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積,如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度,在上面種植大型喬木,成活率較低,所以計算綠地率時不能計入“居住區用地范圍內各類綠化”中。居住區綠化質量比居住區綠化率更容易透露開發商心態,一棵銀杏比一棵松樹要貴幾十倍,草皮的價格也相差很大,所以購房者一定不要只關注居住區綠化率,綠化質量也是很重要的。


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