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所謂公攤建筑面積就是把所在樓棟為業主服務的公共建筑面積按比例分攤到每一戶。公攤面積主要包括電梯井、管道井、樓梯間等。一、建筑公攤面積指的是什么？公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。二、建筑公攤面積具體包括哪些部分？包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。值得注意的是，約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)及《裝修'>北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》。其中北京市的規定明確了公用建筑面積的分攤原則、可分攤的公用建筑面積及不應計入的公用建筑空間。
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地下室是否存在公攤面積？地下室的公攤面積怎樣計算呢？下面就為大家解答一下。總的共用面積除以地下所有套內面積，會得出來一個系數，然后再乘以每間地下室的套內面積，就是每間地下室所公攤的面積。**一、地下室墻體也占一部分建筑面
來自地下室公攤面積計算方法是什么？地下室公攤面積都包括哪些？2017-06-15 -
房屋銷售面積一般是由套內建筑面積跟公攤面積組合而成的，由于公攤面積算的比較復雜，所以公攤面積價錢的貓膩比較多，是很容易產生購房的糾紛。小編將會告訴買房人公攤面積價錢的差異以及公攤面積包括哪些部分。什么是公攤面積攤面積是指
來自房屋公攤面積價錢怎么算？房屋公攤面積包括哪些部分？2017-06-15 -
產權上的面積就是建筑面積,他包括居住的實際面積加上產權證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊,過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。
來自請問產權包括公攤面積產權嗎，大家知道具體是什么情況啊？2016-12-29 -
大家都知道，多層的公攤面積相對小一些。高層公攤面積較大。但是，對于公攤面積是否有產權的問題，很多業主不是很明白。今天我們就來學習一下，購房公攤面積有產權嗎？公攤面積具體包括哪些內容？購房公攤面積有產權，公攤都算在房產證面
來自購房公攤面積有產權嗎？公攤面積具體包括哪些內容？2017-06-13 -
房子的公攤面積一直以來購房者都沒辦法準確識別，公攤面積嚴重影響了購房者入住后的實際使用空間。公攤面積是測繪部門獨立測繪的，并不由開發商測算。商品房公攤面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、變電室、設備室、公共門廳和過
來自房屋的公攤面積怎么算？包括幾部分？2017-06-16
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