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郝鵬天
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您可以通過《買賣定金協議書》的規定，向賣房人要求返還雙倍定金，并中止合同。《買賣定金協議書》中規定：出售人保證所出售的房屋權屬無瑕疵、無債務糾紛，符合上市交易條件。若出售人的房屋存在上述任一問題，需雙倍返還購買人定金。您要買的二手房已經被抵押，這就牽涉到了債務。賣房人違反了《買賣定金協議書》的規定，出售有債務糾紛的房屋，不符合上市交易條件。因此，您有權以違反《買賣定金協議書》為理由要求賣房人返還您雙倍的定金。
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