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怎樣判斷房子是兩限房?

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提問者:黃弘致| 內江| 603次瀏覽
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費虹雨
回答數:3924 | 被采納數:0

兩限房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價,解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應,經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。裝修'>北京兩限房的申請條件?具有北京市常住戶口的中低收入家庭;已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買兩限房。北京兩限房的優先配售對象?解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重要工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優撫對象的家庭及自愿放棄經濟適用住房購買資格的家庭;?對其他符合條件的家庭,按照住房困難程序,優先配售給無房家庭;?對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭,可直接為其配售北京兩限房再上市交易?和經適房一樣,北京兩限房也要求購房者5年內不得轉讓,5年內確需轉讓的,可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定,回購住房將繼續用作兩限房向符合條件的家庭供應。?5年后若購房人轉讓所購住房,應按屆時同地段普通商品住房和北京限價商品住房差價的35%交納土地收益等價款。該比例并可根據房地產市場變化等情況適時調整。希望如上答復可以幫到您,望采納,謝謝


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