現在的商品房買賣還有土地使用證嗎？
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現在買這房沒有問題。在不動產物權統一登記制度實施之前，有2部基本法律來管理整個房地產市場，一個是管土地的《中華人民共和國土地管理法》，一個主要管理房屋的《城市房地產管理法》。有房地合一和房地分離2中不同的管理思維，所以在實踐中并不是所有的房產都有土地證，但是房產證即房屋所有權證是有的，二者并不沖突，并不說：因為沒有土地證，所以房產證有問題。不會這樣。所以您可以放心購買，受法律保護。
裝修'>北京大部分房產都是二證合一(房產證和土地證)，現在除了私產、宅基地、四合院等，都是兩證合一的；一般有土地證的房子也是2000年之前的房子了，除非房本來就是現行政策中有土地使用證的，例：北京僅對386個“外銷”商品房項目辦理此證，目前尚未針對其它商品房制定辦理國有土地使用權登記發證的統一政策和程序，相關土地登記工作迄今尚未在本市全面展開；判斷是否有土地證，需確認該小區所使用的土地是市局的還是非市局的；如為市局，這種類型的房子，一定有單獨的土地使用權證、房屋所有權證兩個證；~
您好！很高興為您作答：現在的商品房是沒有土地證的，都是二證合一，您買這樣的房子不會有任何風險，在交易的時候需要交納3%的土地出讓金后房本性質會改成商品房，希望可以幫到您，望采納！
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房屋所有者在取得房屋所有權證后，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。
來自商品房要辦理土地使用證嗎？要怎么辦理？2016-12-29 -
購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下： 1、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證后，需攜帶現房主身份
來自知道的說一下商品房要辦土地使用證嗎2017-06-12 -
商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 按規定，期房購買應使用商品房買賣的標準合同，現房可以不用。在建的房子不難判定是期房，建好的房子是否就是現房呢？不一
來自請問購商品房有土地使用證嗎？2015-08-01 -
根據你的這個問題，你要求開發商提供土地出讓合同（商品房一般情況必須通過出讓供地）或劃撥決定書，要么到國土資源部門了解該開發商土地供應情況，如果沒有，那一定是小產權房，目前國家法律對此類用地不予保障，建議購買慎重考慮。
來自購買商品房有土地使用證嗎2014-06-10 -
你好，目前北京使用的是《中華人民共和國房屋所有權證》，《中華人民國和國土地使用權證》二證是分開的，不是合一的，最近幾年很多小區業主都只有房本，而沒有土地證，這不意味著就合一了，開發商是有大的土地使用權證的，只是辦理的時候
來自北京商品房土地使用證有嗎？2017-12-31
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