已有1條回答
江妙音
回答數：3161 | 被采納數：1
現今許多人對房屋的公攤面積都較為重視，房屋的公攤面積并不是想象中那么簡單的，高層樓中的公攤面積也是較大的，所以需要了解細則。那么我們從怎樣算房屋公攤面積？怎樣算高層住宅公攤面積？這兩個問題入手，來了解相關的怎樣算公攤面積吧。怎樣算房屋公攤面積？住宅樓怎樣算公攤面積方法為:公式：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(分攤系數=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數。建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積，套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體(柱)面積＋陽臺面積可分攤的公用建筑面積為以下：大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、交(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體水平投影面積的一半不應計入的公用建筑空間1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。2、售房單位自營、自用的房屋。3、為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房。怎樣算高層住宅公攤面積？建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數) 套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點 3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。 上文對怎樣算房屋公攤面積？怎樣算高層住宅公攤面積？這兩個問題進行了較為詳細的解答，對于公攤面積，是有對應的公式的，要注意計算，望對你了解怎樣算公攤面積有幫助。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。 各樓盤因為自
來自小高層住宅公攤面積是多少？2015-09-08 -
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數） 套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型
來自高層住宅的公攤面積怎么計算啊？2013-09-21 -
你好，公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機房，小區綠地，小區道路，警衛室，停車場地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。
來自哪位曉得高層住宅公攤面積多少2018-02-03 -
1，公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面
來自住宅公攤面積規定是怎樣的？2016-09-09
微信公眾號
土巴兔APP