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房屋過戶委托公證是很重要的一項流程，如果沒有辦理，我們的產權就得不到保護，原業主還容易違約，產生很多糾紛。一、房產過戶委托公證流程是怎樣的？1.簽訂合同，交付定金；2.在銀行申請購房的貸款；3.銀行會指定律師與申請人談話，然后審核貸款申請人的相關資料；4.銀行指定評估師對出售房產進行評估，確定評估價值；5.律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核；6.銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書；7.銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續；8.買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款；9.過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主；10.新產權人房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。二、買賣房子不過戶委托公證有風險嗎？1.公證不等于產權過戶，我國的產權實行登記制度，未變更登記，不受保護。2.若原業主反悔，他需按照合同約定支付你違約金，原業主一般不敢違約。3.由于未變更登記，房屋產權仍在原業主名下，如原業主涉及債務法律糾紛，房子有可能被法院查封拍賣。4.若原業主惡意欺騙，一房二賣，他只需去房交所掛失，補辦一個房產證即可持新證再次買賣并過戶。所以，如果買了房子，房屋過戶委托公證是必須要辦理的，這樣我們的合法權利才能受到保護，被法律認可。
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國家公證機關根據房屋當事人的申請，依法證明委托人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動就是委托書公證。一、辦理房屋授權委托公證：1、購房者個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明如居民身份
來自公證處的房屋授權委托公證怎么辦理？辦理房屋授權委托公證流程是2017-06-15 -
辦理房屋委托書公證 一、辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料： ?? ?? ?? 1、委托人的身份證件； ?? ?? ?? 2、委托書若干份； ?? ?? ?? 3、受托人身份證復印件； ?? ?? ?? 4
來自問一下房屋委托買賣公證應該怎么辦理？2015-11-26 -
你的問題應該是多余擔心的。1.可以公證，到公證機關或者委托律師辦理一個買賣公證。2.原戶主領錢你可以憑你與他的購房合同到公安機關告他詐騙。
來自異地買房委托公證應該怎么辦理？公證的費用是什么？2016-12-29 -
房屋買賣委托公證書作為委托憑證，在房產交易過程中其實具有重要的意義。房產委托公證，是指公證機關根據委托人的申請，依法證明委托人的房產委托行為的真實性、合法性的活動。根據法律規定，代理關系發生的根據有三種：委托代理、法定代
來自委托公證的作用？辦理房屋委托公證書的意義是什么？2017-06-13 -
在交易過程中，有些人或事務纏身或者有其他原因，需要委托他人代為從事房屋的購買以及相關事宜。這就需要到公證處辦理委托公證，那么什么是房產委托公證呢？一、什么是房產委托公證？1.房產委托行為又稱房產授權委托行為。2.房產委托
來自什么是房產委托公證？辦理公證需要哪些資料？2017-06-15
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