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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？如何通過法律途徑解決？

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提問者：貝夢(mèng)露| 銀川| 888次瀏覽
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已有2條回答

明夢(mèng)琪
回答數(shù)：6314 | 被采納數(shù)：0

現(xiàn)在的小區(qū)基本上都要收取物業(yè)費(fèi)，但是很多小區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)部分業(yè)主不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的情況。那么業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是不是可以通過法律的方式解決呢？住戶不交納此費(fèi)的原因主要有以下三種可能。1.住戶以此房是空置房為由不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理?xiàng)l理上規(guī)定此種情況下住戶也要全額交納物業(yè)費(fèi)。2.住戶認(rèn)為拿到鑰匙不屬于自己交納物業(yè)費(fèi)的最早的期限此種情況法律上并沒有明確規(guī)定住戶該如何交納物業(yè)費(fèi)。3.住戶對(duì)企業(yè)的服務(wù)不夠滿意這個(gè)需要對(duì)照物業(yè)管理委托合同查看是不是真的有不妥的地方，如果沒有則住戶就必須要全部付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主拒不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院來提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間已經(jīng)簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)的服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)的服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。面對(duì)業(yè)主不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)可以和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)如何解決。如果業(yè)主拒不交納，物業(yè)可以根據(jù)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同向法院起訴。


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張賓實(shí)
回答數(shù)：4848 | 被采納數(shù)：2

現(xiàn)在的小區(qū)基本上都要收取物業(yè)費(fèi)，但是很多小區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)部分業(yè)主不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的情況。那么業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是不是可以通過法律的方式解決呢？住戶不交納此費(fèi)的原因主要是有三種：1.住戶以此房是空置房為由不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理?xiàng)l例上規(guī)定此種情況下住戶也要全額交納物業(yè)費(fèi)。2.住戶認(rèn)為拿到鑰匙不屬于自己交納物業(yè)費(fèi)的最早的期限此種情況法律上并沒有明確規(guī)定住戶該如何交納物業(yè)費(fèi)。3.住戶對(duì)企業(yè)的服務(wù)不夠滿意這個(gè)需要對(duì)照物業(yè)管理委托合同查看是不是真的有不妥的地方，如果沒有則住戶就必須要全部付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主拒不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院來提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間已經(jīng)簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定的標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)的服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)的服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。面對(duì)業(yè)主不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)可以和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)如何解決。如果業(yè)主拒不交納，可以根據(jù)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同向法院起訴。


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