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“公房”是指按照國家房改房政策發售的，權屬于單位的房產。在裝修'>北京，跟一般的商品房相比，除了交三種稅之外，買“公房”還多一筆“土地出讓金”。有兩種情況：如果業主當年以“成本價”購房：當年成本價建筑面積1%其中，“當年成本價”一般按照當地住建部門給定價格計算，比如，北京城八區為1560元/平米，遠郊區縣為1290元/平米或者1120元/平米。一套在朝陽區的100平米的“公房”，其“土地出讓金”為：100平米1560元/平米1%，約為1560元。如果業主當年以優惠標準價購房，有兩步：先向原單位繳納“土地出讓金”，補足“成本價”，也是俗稱的“優補成”。當年成本價建筑面積6%再交納土地出讓金：當年成本價建筑面積1%關于“公房”房買賣和具體征稅辦法，這張圖非常全面和詳細， 買賣二手房要交什么稅。圖：買賣二手房要交什么稅
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土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。
來自個人土地出讓金怎么計算2015-07-29 -
土地局對地塊進行估價，出讓金是估價40%到60% 出讓金數額計算方法如下： 一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平
來自已購公房土地出讓金該如何計算？2017-06-08 -
在北京市，存量房成交的所有稅費都是由買方來承擔的，其實不難想象按政策賣方交的稅費他可以折合在房價里，回過頭來“羊毛還是處在羊身上”，與其麻煩還不如直接判定。這里需要說明的是經濟適用房和已購公房。純經濟適用房產生的網簽價的
來自公房土地出讓金咋計算?介紹下2017-07-13 -
土地出讓金收取標準是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及
來自房子土地出讓金是什么？如何計算土地出讓金？2016-12-29 -
記者日前從省國土資源廳獲悉，即日起，河南省所有已購公有住房和經濟適用房首次上市出售時不僅要有房產證，還必須有“出讓國有土地使用權證”，否則將被視為非法交易，房屋購買者的相關權益也不被保護。
來自來說下買公房需要土地出讓金補交？2017-08-04
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