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裝修'>無錫二手房買賣流程：1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。5、立契。房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業費。
無錫二手房買賣要注意什么？1、警惕虛假信息市場上很多房源不僅在價格上低得離譜，樓層失實也較為嚴重：低層被標注為高層，北向被改為南向。部分中介正是抓住客戶的這種挑剔心理，用低價位房源“釣魚”，繼而給消費者推薦其他房源，有知名中介根據自身和市場要求，現已設立舉報機制，加大誠信監督力度與內部查處力度，力推真實有效房源信息。如果客戶在網上或者鏈家任意門店發現來自鏈家發布的虛假房源均可舉報，中介公司力求通過凈化自身，呈現出一個更加陽光、透明的二手房交易市場，幫助購房者提高買賣房屋的效率。2、認真核實個人身份信息，查閱相關證件原件不論是二手房買賣還是租賃，在交易過程中均要嚴格檢查交易雙方身份證原件，認真審核業主房產證等相關原件，同時考察雙方素質、然后履行相關手續，由于無錫二手房的交易環節手續繁多，為保障自身合法權益不受侵害，提醒消費者簽約后應及時索取發票或者收據。3、選擇品牌中介，簽三方約最好通過大型、正規中介辦理，由中介對交易雙方的信息進行審核，并認真審查，反復研究房屋交易(租賃)合同，最終簽訂“三方約”，不僅能夠提高交易效率，而且可以增加自我權益保護的砝碼，避免因房屋權屬不明等造成經濟損失和經濟糾紛。4、拒絕無效契約與“口頭承諾”二手房的交易環節手續繁多，中介都鼓勵消費者培養成熟的購房消費心態，注意防范交易陷阱，不盲目從眾，不輕信中介的口頭承諾、不隨意與中介設立無效合約或協議，盡可能將細節問題都寫入合同，并且注明違約責任和違約金，同時在簽約后及時索取發票或者收據，以保障自身合法權益不受侵害。
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1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準); 4、賣方的貸
來自2016買賣二手房流程是怎樣的？2016-09-23 -
選房提檔 與房主一起到長春市房產檔案館(長春市房地產信息核心)對所選房屋檔案進行提取。 地址：綠園區景陽大路與西環城路交會處長春市房地產交易市場B座。 貸款更名 賣方：房屋所有權證、身份證、戶口
來自2017長春二手房買賣流程是怎樣的？2017-10-19 -
你好，二手房交易流程分以下兩種情況，你可以參考一下： 一、貸款購房 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 3、房屋過戶的同時銀行審查
來自海南二手房買賣流程是怎樣的？2016-03-05 -
南京買賣二手房的流程： 二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下： 一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》
來自南京買賣二手房的流程是怎樣的？2015-11-16 -
據我所知，長春二手房買賣流程是 （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以
來自2018長春二手房買賣流程是怎樣的？2017-12-27
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