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裝修'>無錫二手房交易流程： 1、找房：可以通過網(wǎng)絡(luò)找到中意的房子或聯(lián)系相關(guān)中介企業(yè)讓他們幫你找。 2、看房：有相關(guān)的房源后中介陪同你去看房。一次不行兩次，兩次不行三次。反正要等到滿意的房源后再決定。 3、訂金或意向金：基本定下你想買的房源后向中介機構(gòu)付一筆可大可小的費用5-10萬。 4、簽居間合同： 賣家和買家分別與中介簽居間協(xié)議，也就是委托相關(guān)中介做房屋買賣的合同。一般中介會把意向金轉(zhuǎn)到房東的賬戶上。房東也可以先不轉(zhuǎn)這筆錢。 5、簽房屋買賣合同 ：買賣雙方到中介機構(gòu)簽房屋買賣合同。要敲定付款方式和時間，房屋交付的標準和交房的時間，還有相關(guān)的違約責(zé)任。合同簽完后是買房向賣方付首付款。如果買方要貸款還要有貸款合同(和賣方無關(guān))。賣方如有貸款未還清，應(yīng)該還清貸款并辦理抵押注銷。 6、交易中心辦理審稅和房屋過戶：等買方的貸款審批下來后。可以一次性去交易中心辦理審稅和房屋過戶。一般是20個工作日左右完成新產(chǎn)證。新產(chǎn)證交給貸款銀行等待放款。這時候中介就會要求付中介費。你也可以要求等到交房后再付。 7、交房：銀行放款給賣家后，按照相關(guān)合同約定交房。結(jié)清水、電、煤、有線及物業(yè)。收到最后一筆買家的費用(很少交鑰匙費)。付清中介費用后要到中介發(fā)票。完成整個買賣的流程。
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無錫二手房交易稅費： 1、一手房：3元/平方米(轉(zhuǎn)讓方);經(jīng)濟適用住房減半。 2、二手房：6元/平方米(雙方各半)。 3、房改房：1.5元/每平方米(轉(zhuǎn)讓方)。
來自無錫二手房交易稅費怎么計算2015-12-03 -
購買方:契稅 一半中介費 交易手續(xù)費 房產(chǎn)證(含貼花) 共有證 配圖費 貸款費用:貸款評估費 貸款擔(dān)保費+貸款保險費 貸款服務(wù)費出售方:營業(yè)稅 個稅 一半中介費 交易手續(xù)費 查檔費(優(yōu)產(chǎn)房需)
來自無錫二手房交易稅費有哪些2015-07-08 -
依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%
來自無錫二手房交易費用貴么2016-03-07 -
一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打
來自2016年無錫二手房網(wǎng)簽流程有誰清楚?2016-06-03 -
無錫二手房貸款流程 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋過戶的同時銀行審查
來自誰清楚2016無錫二手房買賣流程是怎樣的？2016-04-30
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