有一套首付房，貸款沒還完呢，想賣掉可以嘛？需要什么手續？
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貸款必須還清后才能賣。在我國《城市房地產管理法》有明確規定，已經抵押，并且未經抵押人同意而出售的房屋是“不能轉讓”的。不過，這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規流程可參考。先將房子掛在房產網站上出售，或者通過房產中介，當找到合適的買家，可以直接簽訂“買賣合同”，只要在過戶之前“還清貸款”就可以交易了。至于如何還清貸款，常見的辦法有三種：1)?? 讓買房人用首付款替賣家還；2)?? 賣家自己湊錢還；3)?? 找中介或者金融機構“墊資”，成功過戶后收到房款再還上。近年來，二手房交易風險常常就發生在這個動作上――買房人直接支付首付給賣家，但風險頻發，也催生了“資金監管”慢慢成為主流，也就是，買房人將首付款置于獨立賬戶“監管”之下，等過戶后再“解凍”付給賣家。為此，目前不少賣家選擇第三種方式，至于誰來承擔“墊資”的貸款費用，雙方協商即可。
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很高興為你回答：對于貸款買房需要什么手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求
來自揚州買房貸款需要什么手續？首付比例一般是多少？2016-12-29 -
第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購房需要什么手續第二、另外我們需要在按揭買房的時
來自問一下房屋按揭貸款需要什么手續？首付多少2016-12-22 -
按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 一、買方商業貸款購房： 1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業貸款購買二套以上
來自我想問一下買房貸款首付款多少？需要什么條件呢2016-12-22 -
銀行針對二手房貸款政策：之前辦理了購房貸款結清后在貸款屬于首套房，如果沒有結清的話在辦理貸款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根據銀行的情況來的首付增加到商業貸款首付4成，公積金貸款首付3成。
來自深圳二手房貸款首付多少？需要什么條件呢2016-12-22 -
你好。如果要是外地的房子公積金貸款未還清，購買北京的房子，在北京購買普通住宅是首套，那么你的商業貸款比例65%。如果是北京的房子公積金貸款未還清，購買北京的房子是二套，商業貸款購買普通住宅是首付比例是50%現在國家政策明
來自有一套公積金貸款未還清的房子，可以將首套抵押付二套的首付嗎？2017-06-06
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