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賀弘大
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買賣不是一成不變的，在現實生活中進行二手房的買賣時，經常會出現違約的情況，那么，在二手房買賣違約之后，定金和違約金該如何賠償呢？當你面對這種情況的時候，是否有考慮過定金和違約金？下文，小編將會對這一問題作出相關的解釋。1.合同簽訂之后，如無特別約定事項，即告生效。任何一方違約的，都要承擔相應的違約責任。定金和違約金并不沖突，所以，沒有付定金的，不影響違約一方給付違約金 。違約條款一般會在合同中說明，以合同為準，一般有以下兩種：1)適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金。2)比例罰則；以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子最高違約金是10萬。2.房屋買賣與其他買賣合同不同的一個特點在于，守約方如要達到合同履行后的利益狀態，必然要以當前市場價購入或賣出房屋。由于房地產市場是波動的，當前的房屋市場價和訂立合同時雙方約定的房屋價格之間存在差價。這種差價就是守約方的期待利益損失，也是合同雙方在訂立合同時應該能夠預見到的。通過二手房買賣違約的事實案例來學習二手房買賣違約的解決方案是最為有效的。
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顧弘毅
回答數：4208 | 被采納數：1
買賣不是一成不變的，在現實生活中進行二手房的買賣時，經常會出現違約的情況，那么，在二手房買賣違約之后，定金和違約金該如何賠償呢？當你面對這種情況的時候，是否有考慮過定金和違約金？下文，將會對這一問題作出相關的解釋。1.合同簽訂之后，如無特別約定事項，即告生效。任何一方違約的，都要承擔相應的違約責任。定金和違約金并不沖突，所以，沒有付定金的，不影響違約一方給付違約金 。違約條款一般會在合同中說明，以合同為準，一般有以下兩種：1)適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金。2)比例罰則；以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子最高違約金是10萬。2.房屋買賣與其他買賣合同不同的一個特點在于，守約方如要達到合同履行后的利益狀態，必然要以當前市場價購入或賣出房屋。由于房地產市場是波動的，當前的房屋市場價和訂立合同時雙方約定的房屋價格之間存在差價。這種差價就是守約方的期待利益損失，也是合同雙方在訂立合同時應該能夠預見到的。通過二手房買賣違約的事實案例來學習二手房買賣違約的解決方案是最為有效的。
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具體情況要以買賣雙方的合同約定為準，通常為購房定金等額的違約金。 如重慶川頁房產的買賣合同就這樣約定”甲方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還乙方所有購房款項，還應向乙方賠付“購房定金”等額的違約金；乙方原因造成該合同
來自二手房交易賣方違約該如何賠償？2016-05-03 -
二手房的違約事項主要有有賣方逾期交房、買方逾期付款、買賣雙方單方面解約或違反合同規定和房屋質量問題四項，交易中出現違約行為后，守約方可以要求違約方返還定金、繼續履約、支付違約金或賠償實際損失。二手房交易違約事項有哪些？1
來自二手房交易違約事項有哪些？違約了怎樣賠償？2017-06-20 -
二手房買賣中有出現的合同違約，這類事件的發生起因都是因為房屋的漲跌損失。因此，確定房屋的漲跌損失就可以解決二手房買賣合同違約的賠償問題了。一、二手房的買賣合同違約怎么辦？1．雙方協商確定的，從其約定。2．雙方不能協商確定
來自二手房買賣合同違約怎么辦？如何要求賠償？2017-06-12 -
合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可
來自付了定金后賠償違約金，有誰比較清楚？2016-12-29
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