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有清楚安置房怎么辦房產證的嗎

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提問者:鄔鵬翼| 北海| 612次瀏覽
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已有2條回答

姜嘉平
回答數:4344 | 被采納數:0

拆遷安置房的房產證寫誰的名字都可以的。但是如果之前寫上父親的名字,現在要求轉為母親和兒子的名字,父親不同意是沒辦法起訴的。防止賣房的話只有房屋所有權人不同意。所以最好還是直接寫上兒子或者母親的名字,或者所有人的名字都寫上,再把結婚證和戶口本藏好。因為就算所有人的名字都有,父親如果帶上雙方的結婚證戶口本,再找個人代替母親到房管局辦理過戶手續照樣能通過的。如果想解決繼續作惡的方法,一是協議離婚,離婚協議上寫好財產,撫養權的分割轉移方法。二是進行財產公證。但是這兩種方法都是自合同簽訂起起效,之前的債務還是要家人共擔。如果有非婚生子的話還和婚生子女一樣享有同等的繼承權。


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樂蔓菁
回答數:3457 | 被采納數:2

安置房辦房產證,總共有5個證:國家土地使用證、國家土地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程開工證、商品房預售證。如果是拆遷安置房,售樓部承諾可以辦理下來兩個證,那么先辦理下來的證應該是:國家土地規劃許可證、建筑工程規劃許可證,如果他能夠辦理下來這兩個證就證明他是在辦理之中,但是最重要的證是國家土地使用證,這個證標明了房子是不是小產權,也是最難辦的一個證,因為開發商要給國家交很大一筆土地出讓金,最后下來的是預售證,只有前四個證都有了,才有可能下來預售證。如果開發商一個證都沒有,你可以在當地房管局官網上查看政府公布的合法安置房項目,有沒有這個樓盤名稱,如果沒有那就比較危險,不過你還可以去問開發商,是否有政府簽署的文件,內容是同意他們將一部分拆遷安置房屋以商品房形式出售,如果這個也沒有那么八成以后辦不下來房產證(沒有產證有一點是:將來你們出售該房屋時會很麻煩,而且一旦產生經糾紛,法院是不予受理的),不過如果價格確實很低,你也可以買,畢竟法不責眾,樓盤大了國家是不會拆除的,只會想辦法幫住民解決問題,比如交齊土地出讓金。


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