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買二手房，原值和評估價有什么關(guān)系？
已有2條回答
原值是指交易房屋現(xiàn)業(yè)主的購房發(fā)票價格，評估價是指交易房屋現(xiàn)在由評估公司評估的價值(一般在現(xiàn)在房屋成交價的85%)
1.計算個人所得稅的時候是需要知道房屋的原值，評估值是客戶需要貸款用的，貸款的額度是根據(jù)評估值來算的，比如商貸首套可貸款7成，貸款額就是評估值的7成；2.影響首付是要看客戶是首套還是二套，商貸的首套是可以貸款7成，二套只能貸款5成利率還上浮1.1倍，公積金的首套貸款8成最高120萬，二套貸款8成最高80萬；3.影響契稅的也是要看客戶購房是首套還是二套，面積是大于90平還是小于90平，普通商品房滿二年免征營業(yè)稅及附加，不滿二年的要征收全額的5.6%征收，后期不明白的可隨時追加提問，望采納。
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評估價即專業(yè)人士根據(jù)市場需求和房屋價值作出判斷得出的房屋價格，而成交價則是房屋交易買方交給賣方的金額，兩者的不同表現(xiàn)在評估價是凌駕于現(xiàn)實之上的，而市場價就是現(xiàn)實的。一、評估價和成交價分別是什么意思？評估價即對擬拍賣的物業(yè)
來自評估價和成交價分別是什么意思？評估價與成交價有什么關(guān)系？2017-06-01 -
一、不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環(huán)節(jié)，網(wǎng)上簽約，簡稱，網(wǎng)簽。有一個重要概念跟“網(wǎng)簽”有關(guān)，就是網(wǎng)簽價，即“網(wǎng)上簽合同”時約定的房屋價格。無論是新房還是二手房，稅都是按照“網(wǎng)簽價”征收。二、“二手房最低過戶指導(dǎo)價”
來自網(wǎng)簽價、最低過戶指導(dǎo)價、評估價之間有什么關(guān)系？2017-06-02 -
怎么查詢房產(chǎn)評估價是多少？可以直接去網(wǎng)上查詢，也可以去評估機構(gòu)查詢，查詢評估價不僅可以了解交易房產(chǎn)定價是否準確，也可以估算一下貸款額度多少，因為評估價決定貸款額度的多少。怎么查詢房產(chǎn)評估價是多少？在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上有評估價
來自怎么查詢房產(chǎn)評估價是多少？評估價與貸款額度有什么關(guān)系？2017-06-01 -
您好。房子的評估值是銀行為控制風(fēng)險，對房子估值比市場成交價稍低一些，一般如果要是最多貸款的情況下評估值是成交價的80-90%。譬如北京首套房。此時貸款金額=評估值*0.65成。貸款流程。商業(yè)貸款：資質(zhì)審核-簽署買賣合同-
來自房屋評估價和銀行貸款有什么關(guān)系？房子評估貸款流程有哪些？2017-06-01
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