您好，二手房評估價是怎么定的
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評估是由專業的評估公司來做的，銀行和中介公司是做不了的。公積金貸款都認可，康正宏基評估公司；商業貸款，一般銀行都認可，世聯評估和杜鳴評估。二手房不同于新房，二手房的貸款7成不是成交價的7成，而是評估價的7成，具體計算：貸款額度=評估價×70%，評估價=實際成交價×85%(具體看房子的年代位置等，80%-90%不等)。
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央行的征信系統每天都在更新，已還清貸款沒顯示結清，可能是支行未向人民銀行發起更改，各家銀行至少每月上報人民銀行更新一次個人征信信息，最慢一個月以后就可以顯示貸款結清了，如果你急需更改，可以到您貸款所在銀行提出要求，只要他
來自北京二手房評估價多少？怎么保持房子的評估價不要降低太多？2017-06-19 -
二手房的實際成交價和評估價是完全不一樣的。一般來說，二手房貸款是按評估價計算的。銀行為了規避風險，再加上二手房的折舊以及房地產評估法的要求，這使得評估價幾乎都比實際成交價低。一、二手房貸款是按成交價還是評估價？二手房貸款
來自二手房貸款是按成交價還是評估價？其評估價是怎樣得出的？2017-05-31 -
您好，二手房有折舊價即為評估值。影響評估值的因素有很多，通俗的說，同一區域近期的成交單價為主要因素。其次是面積等房屋八大要素，小區建成年代，地理位置，交通條件等配套設施。由于近期價格波動較大，評估數據更新較慢，實際評估值
來自二手房貸款評估價受哪些因素影響？如何確定評估價？2017-05-27 -
二手房的評估價指的是通過待評價房屋的實際情況做出的市場價值的估計，是一種估價行為，受多個因素影響。二手房評估價大多為市場價值的80%-90%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。一、什么是二手房的評估價二手房的房屋評估值，
來自什么是二手房的評估價？二手房的評估價一般能到市場價的多少？2017-06-13 -
原值是指交易房屋現業主的購房發票價格，評估價是指交易房屋現在由評估公司評估的價值（一般在現在房屋成交價的85%）
來自買二手房，原值和評估價有什么關系？2017-06-13
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