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米德惠
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別墅產權年限與普通樓房的都是一樣的年限，因為房屋的產權年限中并沒有因為房屋的外形以及設計不同，而有別的產權時間規定。別墅的公攤面積比普通樓房的公攤面積所，但是比例相差不多。別墅產權年限與普通樓房的不一樣嗎？1．房產產權年限的規定是：住宅房屋的使用年限沒有時間限制，是永久的固定資產，可以任意處置，土地的使用年限根據土地的性質與使用類型確定。2．從上面的定義中可以看出只要是住宅房屋產權就沒有時間限制，那么別墅與普通樓房是一樣的產權年限，只是別墅屬于一級住宅，普通樓房屬于二級住宅。3．土地的使用性質決定房屋可以使用多少年，國有土地住宅房屋使用是70年。國有土地商用房屋使用是40年，集體土地公用房屋使用是50年。別墅公攤面積多嗎？別墅的土地上面建筑物只有一位業主，所以土地占有的額度是全部，從這一塊面積上看，別墅的公攤面積就比普通樓房多。別墅外圍還有自己的花園以及花園以外的綠地以及其他共用設施，所以面積比較多，但是比例上與普通的房屋差不多，多是20%上下。別墅產權年限也同樣是永久產權，土地使用年限是40年到70年之間。公攤面積與普通樓房比例差不多，但是面積多于普通樓房。
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