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業(yè)主違約賠償房?jī)r(jià)總額20%違約金的情況是特定的，并不是任何情況下的違約都需要按這20%的約定執(zhí)行。其次，對(duì)于違約金，是一個(gè)對(duì)抗的問(wèn)題，業(yè)主不可能主動(dòng)給20%違約金，所以就是需要訴訟的途徑來(lái)解決，司法實(shí)踐中，違約金并不是約