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一般自住商品房首付比例是視您個人情況而定，如果您是首套房，首付不能低于30%。具體首付比例與購買正常商品房是一樣一樣滴！北京商品房：首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%，貸款可以是公積金和/或商貸與普通的商品房付款方式基本一樣。
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零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。一般前期最少需要3萬資金。
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1、先去想買房的地方，讓他們填個報搜索價單，算出來首付需要多少錢。2、到銀行去辦父母房子的抵押評估，看能貸出來多少。如果還不夠首付，要求別的地方籌款了。如果夠了，就可以辦手續，把房子抵押出去，貸款出來做首付。按正常的流程辦理買房手續。3、這樣的話，你壓力就比較大了。首付的錢需要還的，而且利率不會很低；按揭的錢也需要逐月還，可能會吃不消。4、建議你再緩一下，等經濟條件好轉的時候再買。現在除了一線城市，房子也不會出現大漲的情況了。
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美國買房可以貸款，但是現在零首付的情況比較少了，即使您是信用分數很高的美國本地人也是需要付20%的首付，因為08年經濟危機就是因為之前買房零首付造成的，所以現在幾乎沒有零首付買房的情況，還有一個原因就是08年經濟危機造成很多人信譽受損，其實雖然美國經濟好轉，但由于當年經濟危機時影響到很多中產階級的“個人信用”，銀行暫時不會貸款給他們，所以造成本地購房者無法合理貸款的現狀。這也許給了現在在美國購房的中國投資者機會，因為美國“個人信用體系”恢復是7年的時間，所以預計在未來3-5年后很多美國人“個人信用體系”將得到恢復，將迎來一個美國本地人購房的高潮期，也將是我們國際買家出手變現的好時機。您如果對美國房產有興趣可以關注一下喬治美房產的網站，據說是最專業的美國房產公司。
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廣州0首付的購房合同簽訂后，開發商或者中介虛擬開一張首付收款單，然后其余的向銀行提交貸款申請，只是貸款多了，月供就多。給你舉個例子，比如看中一套房子70萬，開發商作價100萬，開一張30萬的收據，然后其他的70萬從銀行貸款，這就是0首付。你沒有花一分錢，70萬全部都是銀行貸款。
廣州“零首付”的樓盤能寬限到交房前２年內分期付完，零首付買房有何風險對購房者來說，其實只是換了個形式給錢給開發商，只是可以延期給首付錢，而不是首付錢減少。除了首付錢沒有優惠外，房價也沒有什么優惠。該給開發商多少錢還是要給多少。
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1、所謂買房門檻降，其實不然。一般零首付都會要求戶主先交定金。入住以后還要再交房款的10%，其實并未做到真正的“零首付”。
2、零首付貸款買房”需將房屋作為抵押物抵押。無論是買房還是買車，在申請貸款時都要求把所購的房屋和汽車作抵押，并提供價值可觀的不動產，或經銀行認可的存款單、有價證券等作質押。
3、“零首付”貸款利率高。“零首付”雖然減免了消費者的當期負擔，卻加重了他未來還貸的負擔。一般到了后期，零首付貸款買房的利率幾乎翻倍，在經濟增長緩慢和利率多次下調的情況下，100%的債務負擔對于一些當期收入較高者是可行的;但隨著經濟形勢的變化，利率的上調，會增加借貸人未來債務負擔，從而影響他的還貸能力。所以，就算買房人在“輕松入住”之后，也會絕對不輕松地背上雙重還貸還息的包袱
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只有一個辦法，如果銀行評估的人你能搞定就行了，比如說你買100萬的房子，首付最少要34萬，如銀行你能搞定的話，把房價做到150萬，評估通過，那么你就只要付45萬的首付就夠了，150萬-（45萬+稅費約5萬）=100萬。你就做到0首付了。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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中海寰宇天下
均價：4700元/平米
位置：經開北區遠達大街快速路與長新東路交會
萬星幸福城
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首地首城
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1、借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。
2、建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意，互相對比之后選擇適合自己的產品。
3、就拿建行和工行來舉例：建行要求借款人用自由產權房或者直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房。
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上海低首付買房首付：一、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
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是真的，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
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幾年前在我國部分地區的建設銀行、工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，為手頭資金不足的購房者另開辟了一條買房之路。
首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱“零首付”。借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。
最早推出零首付的建行要求借款人用自有產權房或直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房。
工行除推出押舊房買新房的首付款貸業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用于購置個人住房，還可用于購置商業用房 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
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零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
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一個房子100㎡成交價60萬（單價6000)，你現在是首套房，首付三成貸7成，銀行的評估公司會對此房進行評估，通常高于或者等于成交價；銀行評估單價為7500/㎡x100㎡=75萬x70%=52.5萬元，也就是你買這個房子最高可以貸52.5萬，再用成交價60萬-52.5萬=7.5萬首付，在加稅費之類的，就是你的首付款了
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零首付買房步驟方法：
首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱“零首付”。借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。
最早推出零首付的建行要求借款人用自有產權房或直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房。
工行除推出押舊房買新房的首付款貸業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用于購置個人住房，還可用于購置商業用房。
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零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
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買房子是可以零首付的。
1、一般情況下就是通過評估公司將房產高評，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來；
2、個別開發商跟中介公司會墊付首付，購房者可在1年到3年的時間還清即可；
3、零首付成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。
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一、銀行車貸：銀行提供的個人汽車消費貸款最傳統的一種車貸模式，現在銀行提供的車貸可分為“直客式”和“間客式”兩種。 間客式汽車消費貸款：是指借款人可先到銀行特約汽車經銷商處選購汽車，提交有關貸款申請資料，并由汽車經銷商代向銀行提出貸款申請。但是，間客式汽車貸款首付需40%。 直客式汽車消費貸款：是指有意貸款購車的客戶，直接向銀行提出貸款申請，通過與銀行面對面溝通，在商定切合自身實際情況的貸款方案后取得貸款，再完成購車并落實抵押擔保的汽車消費貸款模式。直客式車貸的擔保方式和還款方式也比較靈活。客戶可選擇所購汽車抵押、房產抵押、存單質押、擔保公司擔保、履約保險等多種貸款擔保方式，以及等額本息還款法、等額本金還款法、一次性償還貸款本息法等多種還款方式。提供一定抵押后，部分可以零首付購車。 二、汽車金融公司車貸：汽車金融公司是指經中國銀行業監督管理委員會批準設立的，為中國境內的汽車購買者及銷售者提供金融服務的非銀行金融機構。汽車金融公司貸款買車最低首付款：全車售價的30%。
三、信用卡分期購車：是銀行機構推出的一種信用卡分期業務。持卡人可申請的信用額度為2萬-20萬；分期有12個月，24個月，36個月三類；信用分期購車不存在貸款利率，銀行只收取手續費，可對最高不超過所購車輛價格70%的金額申請分期，也就是最少要交車款的30%
購車貸款申請條件
1.具有完全民事行為能力，且25-55周歲之間的自然人；
2.收入穩定有較強的還款能力；
3.有當地戶口、能提供身份證明和居住證明；
4.有房產證明或其他財力證明。
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“零首付”對相當一部分購房者來說，吸引力要遠大于其他促銷手段。更何況，推行“零首付”后，風險已經全部轉嫁給了銀行，對開發商來說，何樂而不為呢？如此一來，所謂“零首付”，也就成了銀行與開發商合演的一出風險游戲，即將風險暫時化解或轉移。而這出戲的導演是開發商，主角則是銀行。
