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我想知道香港人如何買房

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提問者:張嘉德| 雞西| 767次瀏覽
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已有3條回答

123靜子
回答數:48433 | 被采納數:10

一、首先要去境外人員審批辦公室審批 7個工作日后出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍:在境內工作、學習,有購房需要的港澳臺人員和華僑,在境內工作、學習已滿一年,且需要繼續居留持普通護照香港人。
二、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》需提交以下材料:
(一)本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。 2.華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復印件。3.申請人在境內工作的,還須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請人在境內學習的,還須提交學校的在學證明。
(二)本人住宿登記證明。(申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學校等企業、事業單位或者機關、團體及其他中國機構內住宿,由留宿單位出具住宿登記證明;申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內住宿,到當地派出所辦理住宿登記證明)。
(三)本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。 注:以上證明材料均須提供復印件(照片除外)。
三、申請人須本人到場辦理申請手續,不得委派或委托他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補。
四、辦結時限 申請材料齊全的,10個工作日辦結。(周六受理申請,不計為工作日)。
五、受理申請時間 周一到周六8:30-16:30;
六、受理申請部門和地點:各市公安局出入境管理處
香港人在內地買房貸款的條件:
1、年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理);
2、港澳臺人士提供身份證、回鄉證、臺胞證。
3、在中國境內尚未購買自住商品房。
4、香港的收入證明或香港稅單或裝修'>深圳的收入證明和銀行流水,滿足以上條件就可以。如果是小產權房,那就隨便了。


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又見二丁目
回答數:17322 | 被采納數:6

  是這樣,香港人買得起的那個“房子”,跟內地人理解的“房子”有點不一樣。換言之,香港人通過重構自己對“房子”的認知,從鵝使自己買得起房子。

  首先,香港人接受了房子是一種奢侈昂貴的、普通人不配擁有太多的東西。香港將近80%的住宅都是70平米以下的,這還是建筑面積。鵝凡是對香港的建筑面積使用面積稍有了解的人都知道這個多惡心,巨大的飄窗啥的都是算建筑面積的。

  香港人的三十六平米,是要蓋出來一個兩室一廳一廚一衛出來的。臥室里面床三面靠墻、剩下的面積攤不開一個30寸行李箱絕對不是夸張的。絕大部分普通的香港人,工薪階級小康之家,一家三口四口,一輩子就住在這樣的房子里。

  至于香港的中產階級,居住水平稍微能好一點兒吧。我比較深入地了解過一個香港的中產小區,環境很好,會所也齊全,進進出出的居民都光鮮體面,花園里都是菲傭帶著小孩子在玩。這個小區里八十來平米要做成三室兩廳兩衛一廚,九十來平米就是四室兩廳了。這都是建筑面積,大家可以想象一下里面具體的房間有多大。只能說睡房里出了一張三面靠墻的床還能勉強放一個衣柜、再站個人吧。能買得起這樣的房子的人都是不折不扣的社會精英。

  100來平米寬敞的三室兩廳這種中國二三線城市小康之家的標配在香港絕對是不折不扣的豪宅,輕輕松松買個一兩千萬。就是能在香港住上這種中國人眼里“正常宜居”房子的人,在香港都得是有錢人大老板啥的。

  所以香港人買得起房子是因為他們先把需求壓低到極限,買得房子太小了。中國人覺得年輕人打拼時候過渡一下的房子,香港人接受了他要住這個一輩子的設定。大部分中國人普通人掙扎著追求、以之作為奮斗目標的房子,香港人接受了自己今生絕對住不起、這是一個幻想的設定。

  其次,香港人接受了房子是一個值得自己付出一生絕大部分勞動的東西。銀行也接受了這種設定,比如,首付10%,剩下的這輩子慢慢還。

  在平均工資一萬兩千塊的地方,三十來歲攢個四五十萬,貸九成款,買個四十來平米的兩室一廳,一直還下去。要是運氣好升官發財,十年二十年后還能換個70平米的三室兩廳,當然90幾平米的千尺豪宅就太奢侈了。

  香港人從買家到賣家從政府到銀行都深深接受了這個設定,他們當然買得起房子了。


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熱帶貓myfamil
回答數:8217 | 被采納數:0

根據我的了解的話,雖然這個香港的房價很貴,但是香港人買房也是會申請貸款,房貸什么都是很正常的,然后也有付這個房貸的壓力。


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